建议楼主好好看看别人的验房贴子，验房没有那么难，可以自己完成验房的（装修公司固然专业点，他们经验多点，如果你没有马上装修的打算，利用别人就不太好了）。当然你要带好二三个人帮忙一起验，这样子速度快些。还有就是房子有问题时（空鼓、渗水-卫生间厨房飘窗，入户门等；厨卫要做闭水实验，水电要检查；没有办法查验的地方要在收房单上注明；购房合同上的物料条款验房时要一一检查是否一致），一定要拍照、录像固定证据，并且在收房单上写明问题，让开发商签字盖章认可。

以后问题没有解决可以作为质保期质量问题，防止开发商或者物业互相推诿拖延出质保期后让你自己承担（双方认可的质量问题，以整改单你们双方签字的时间开始重新算质保期），

我以前收房时就是自己收集的验房要点，然后把所有新房问题指出来，让开发商整改。当时接待的人还以为我是业主请来的验房师，当我签字时才知道我就是业主。

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