造价工程师资格考试技巧：常用公式说明
造价工程师资格考试技巧：常用公式说明（1）
资金时间价值是资金社会再生产过程所产生的增值，实质是劳动者创造的剩余价值。
一、资金成本
1、资金成本可以用绝对数表示，也可以用相对数表示。
K= 其中：K资金成本率（一般统称为资金成本）
P筹集资金总额 D使用费 F筹资费
f筹资费费率（即筹资费占筹集资金总额的比率）
2、各种资金来源的资金成本计算
1）普通股成：如果普通股各年份的股利固定不变，则
Kc= = = 其中：Kc普通股成本率 普通股股票面值或时常总额
D每年固定股利总额（i为股利率） f筹资费率
2）优先股成本：
Kp= = = 其中：Kp优先股成本率 Dp优先股每年股息
Po优先股票面值 i股息率 f筹资费率
例：某企业发行优先股股票，票面额按正常市场价计算为300万元，筹资率为4%，股息年利率为15%，则其成本率为多少?
解：Kp= = = = =8.98%
3）债券成本：企业发行债券后，所支付的债券利息是列入企业的成本开支的，因而使企业少缴一部分所得税，两者抵消后，实际上企业支付的债券利息仅为：债券利息：债券利息×（1-所的税税率）
其中：KB债券成本率 Bo债券发行总额
I债券年利息总额 f筹资费率
T所得税税率 i债券年利息率
例：某企业发行长期债券500万元，筹资费率为3%，债券利息率为13%，所得税税率为33%，则起成本率为多少?
=8.98%
4）银行借款：企业所支付的利息和费用一般可作为企业的费用开开支，相应减少部分利润，会使企业少缴纳一部分所得税，因而使企业的实际支出相应减少。
对每年年末支付利息，贷款期末一次全部还本的的借款，其借款成本率：
其中：Kg借款成本率 G贷款总额
I贷款年利息（i为贷款年利息）
F贷款费用
5）租赁成本：将租赁成本列入企业成本，可以减少应付所得税：
其中： 租赁成本率 租赁资产价值
E年租金额 T所得税税率
例：某企业租入施工机械一台，价值50万元，年租金10万元没，所得税税率33%，计算租赁成本率?
=13.4%
二、利率
利率也称为利息率，是单位时间内利息量和本金的比率
其中：i利率 L单位时间内的利息 P本金
单位时间也称为计息周期，通常为一年，但也有以半年、季度、月甚至周为单位。
三、资金利息计算
1、单利计算：仅用本金计算利息，不计算利息所产生的利息（私人多年定期存款中，银行不将第一年所获得利转入到后一年本金去）
利息发生在计息周期末。如果有n个计息周期，则
L=P×i×n
到投资期末，本金与利息之和（本利和），则
F=P（1+i.n）
其中：n计息周期数 F本利和
例：某人存入银行1000元，定期为3年，年利率为13%，3年后本利和为?
F=P（1+i.n）=1000（1+0.13×3）=1390元
2、复利计算：除了本金利息外，还要计算利息产生的利息。
例：某人存入银行1000元，定期为3年，年利率为13%，3年后本利和为?
若采用复利计算则：F=P（1+i.n）3=1000（1+0.13×1）3=1442.89（元）
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造价工程师资格考试技巧：常用公式说明（2）
六、投资方案经济效益评价指标
净现金流量是指同一时期发生的现金收入与先进支出之代数和。
1、静态评价指标：主要包括投资回收期和投资收益率。由于静态评价指标对方案进行评价时没有考虑资金的时间价值，因而主要适用于对方案的粗率评价、机会鉴别、初步可行性研究。
1）静态投资回收期以Pt表示，是指以项目每年的净收益回收全部投资所需要的时间，是考察项目投资回收能力的重要指标。
其中：Pt静态投资回收期（年） CI现金流入量
CO现金流出量 第t年净现金流量
累计现金流量为0的年份，即为项目的静态投资回收期。
静态投资回收期（Pt）=累计净现金流量开始出现正值的年份数-1+
例：某公司准备购入一设备以扩充生产能力，购买该设备花费50 000元，设备使用期5年，经计算在这5奶奶中发生在设备上的每年净现金流量分别为第一年7 500元，第二年9 600元，第三年9 500元，第四年9 900元，第五年25 000（假设均发生在年末），计算该方案静态投资回收期?
静态投资回收期（Pt）=累计净现金流量开始出现正值的年份数-1+=5-1+=4.54（年）
2）投资收益率（投资效果系数）：项目达到设计能力后，其每年的净收益与项目全部投资的比率。是考察项目单位投资赢利能力的指数。
投资收益率=项目在正常年份的收益情况变化幅度较大的时候，可采用
投资收益率=投资收益率是一个综合性指标，在进行投资鲜明古经济评价时，根据不同的分析目的，又具体分为投资利润率，投资利税率，资本金利润率，最常用的是投资利润率。
投资利润率：是指项目在正常生产年份内，企业所获得年利润总额或年平均利润总额与项目全部投资的比率：
投资利润率=投资利润率=10.5%
2、动态评价指标：与静态评价指标相比，动蹋�
评价指标考虑了时间价值。其指标一般有：净现值、内部收益率、动态投资回收期
1）净现值：将项目计算期内各年的净现金流量，按照一个给定折现率（基准收益率）折算到建设初期（项目建设期第一年初）的现值和。
A、该指标是考察项目在计算期内赢利能力的主要动态评价指标：
其中：投资方案的净现值；
年度现金流入量（收入）；
年度现金流出量（支出）；
第t年净现金流量；
B、净现值计算结果判断。在计算出后有三种情况：
>0，说明方案可行，即项目的赢利能力超过期望收益水平;
=0，说明方案可考虑接受，即项目的赢利能力能达到所期望的最低财务赢利水平；
0，方案可行
以上为造价工程师考试辅导