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小木虫论坛-学术科研互动平台 » 化学化工区 » 化工设备 » 综合其它 » 项目建设之合法性流程
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canko75591

木虫 (著名写手)

[交流] 项目建设之合法性流程 已有5人参与

现在新建项目很多，如果设及到新增用地的，特别是化工类的项目，项目建设前期的合法性非常重要，否则项目就是非法项目；如网上抄过的PX项目等等；
本人经历过工业危险废物类的新项目建设，整理了基本流程，供大家分享；

一、立项
    国家最近的规定，所有新建项目都必报须报建设地发改委、建设局等政府主管部门批准，企业自建的，叫“核准”，政府指定的叫“备案”；
前期设及环评、维稳、用地规划等沟通，原则上可行后，提交相关基础资料，政府主管部门会进行“核准”或“备案”，拿到这个文件，立项成功；
二、环评
    项目建设时，项目的工艺对项目地的影响，及排放的要求，都要进行论证，项目先会做可研，按可研再做环评，做完环评文件后，要到政府主管部门去报批，这个过程非常艰难；其中在资质问题，排放指标等 问题；如果通过项目基本问题就不大了。
三、用地
   环评通过了，项目地必须有相应的用地指标，用地的取得，要经过招拍挂或政府指定的过程；招拍挂通常是要企业购买用地，政府指定一般是BOT项目的政府工程，是国家用地给于的公共内容建设；拿到用地规划也很因难；主要是地价和用地指标；拿不到，项目通常不能建，否则叫违建；
四、用地规划、工程规划、工程许可
   取得用地后，会有一个土地合法的证明，如土地转让合同，或政府用地的批文；取得到，开始项目的设计，此过程也非常复杂，有设计审图、消防审查、防雷审查、等手续；
    有些还要有相关的合同备案后才能批，项目建设地的要求不尽相同；
   直到施工许可证拿到，项目前期的合法性基本完成；
   土地证在有些地方，项目前期不地发，但是承认有，要到项目完成时，验收后，才会发下来。

     基本上就是上面这些了，我讲了基本的要求，每个地方的管控不同，其中分项内容可能是互相关连的，一个办不到，另外的一项就不会批的。供大家参考。
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1楼 2013-12-06 12:27:33
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石梁三瀑

木虫 (正式写手)
★
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楼主是个热心人，这样的好帖怎么能不顶呢？顶一个！
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命由己造，相由心生。笑着面对，不去埋怨。
2楼2013-12-07 10:50:16
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canko75591

木虫 (著名写手)
我自已顶一下吧，可能现在大家工作中没有遇到这类问题，乐见大家分享相关经验。
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3楼2013-12-07 17:42:05
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周周雨

新虫 (初入文坛)
★
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楼主是从事危废废物的焚烧么
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4楼2013-12-17 10:17:06
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科研小帅哥

新虫 (初入文坛)
★
小木虫: 金币+0.5, 给个红包，谢谢回帖
又长知识了，顶一个

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5楼2013-12-17 10:32:14
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超级小虫虫

新虫 (初入文坛)
好贴必须顶啊
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6楼2013-12-17 10:48:51
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canko75591

木虫 (著名写手)
引用回帖:
4楼: Originally posted by 周周雨 at 2013-12-17 10:17:06
楼主是从事危废废物的焚烧么

是的，你在哪里
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7楼2013-12-17 18:37:24
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l578101701

铜虫 (初入文坛)
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小木虫: 金币+0.5, 给个红包，谢谢回帖
楼主是个热心人，这样的好帖怎么能不顶呢？顶一个！
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I say love, It is a flower, and you it's only seed。 　　　--有生之年，一起去看看这个美丽易碎的世界。凡有等待，就有启程。
8楼2013-12-17 21:36:56
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