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请大家帮忙看看这个合同有效吗？多谢了
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土地租赁合同 甲方：张xx 乙方：李xx 经甲·乙双方协商达成以下协议： 一·甲方有地皮，位于双关路十字西，路南·东至田某某，西至魏某某·北至双关路·南至可耕地渠租赁给乙方。 二·承包时间：从2009年1月至2049年1月。共计40年。 三·付款方式：乙方一次性付清甲方陆万元（60000元），期限40年（40年后到期终止合同，土地归回）。 四·在地皮租赁期间，国家政策有所变动，土地权归甲方所有，房产权归乙方所有，甲方返还乙方剩余时间地皮租赁费。 五·合同生效执行期间，任何一方不得以任何理由终止合同，否则赔偿对方一切损失。 六·本合同一式三份，甲·乙双方各执一份，中证人一份，从签字之日起生效。 甲方：张xx（指纹按了） 乙方：李xx（指纹按了） 中证人：李进龙（指纹按了） (PS：甲方是乙方的嫂子，甲方的哥哥（即乙方的丈夫已经过世），中证人是乙方的堂哥) |
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烦躁
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liu2004m
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