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笑眯眯乐

金虫 (正式写手)


[交流] 请大家帮忙看看这个合同有效吗?多谢了

土地租赁合同

甲方:张xx
乙方:李xx


  经甲·乙双方协商达成以下协议:

一·甲方有地皮,位于双关路十字西,路南·东至田某某,西至魏某某·北至双关路·南至可耕地渠租赁给乙方。

二·承包时间:从2009年1月至2049年1月。共计40年。

三·付款方式:乙方一次性付清甲方陆万元(60000元),期限40年(40年后到期终止合同,土地归回)。

四·在地皮租赁期间,国家政策有所变动,土地权归甲方所有,房产权归乙方所有,甲方返还乙方剩余时间地皮租赁费。

五·合同生效执行期间,任何一方不得以任何理由终止合同,否则赔偿对方一切损失。

六·本合同一式三份,甲·乙双方各执一份,中证人一份,从签字之日起生效。







                                           甲方:张xx(指纹按了)

                                           乙方:李xx(指纹按了)

                                           中证人:李进龙(指纹按了)
(PS:甲方是乙方的嫂子,甲方的哥哥(即乙方的丈夫已经过世),中证人是乙方的堂哥)

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最好问一下法律人士
2楼2011-03-23 14:18:08
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newtime007

木虫 (正式写手)


笑眯眯乐(金币+5, 博学EPI+1): 谢谢。地是甲方的耕地,30年不变。 2011-03-23 15:07:09
笑眯眯乐(金币+25): 2011-04-07 14:57:17
该合同存在以下两个问题:
第一甲方有地皮,可租给乙方40年,这块土地甲方有权保证吗?甲方是通过什么途径获得。要知道农村土地为集体所有。不弄清产权,以后麻烦多多。
第二,从三方的关系看,这只能算作普通字据,要想与有真正的法律效率最好请具有法律地位的第三方给与公正。否则会有打不完的官司。当然这是最坏的结果。好的结果就是这块地效益不大,且双方能遵守合约。
3楼2011-03-23 14:31:48
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