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liuliu4412

金虫 (正式写手)

[交流] 求助处于房贷期间商品房的出售问题 谢谢[有效期至4月13日]

我手里有一套房子,在江苏 苏南一县级市买的期房,房子马上要交付交钥匙了。在城区市中心买的,60平的,两室一厅一厨一卫。目前房产证被压在银行做个人房贷的抵押了,只有开发商与个人所签订的房屋购买合同,并在该城市的房产信息中心备案。由于个人无意在该城市发展,需脱手卖掉,那位童鞋了解相关手续的办理的?万分感谢


[ Last edited by liuliu4412 on 2010-4-6 at 14:27 ]
踏踏实实做事,认认真真做人,做好动力锂电池电芯工艺及电池分选配组
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yhx8381

铜虫 (初入文坛)

先与买家签订协议,协议上都写明确。如果他一次性付款,你拿房款去还清贷款即可办理房产过户手续,如果他不能一次性付款,你只能自己先把房款付清,再办理过户手续。
6楼2010-04-10 08:55:31
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hblgczy

至尊木虫 (文坛精英)

这个你还真的没法卖掉,首先你还清贷款,又不就是拿到钥匙以后,买主将钱给你,你将贷款转换一下,这个需要和银行、买主商量
有志者,事竟成,破釜沉舟,百二秦关终属楚;苦心人,天不负,卧薪尝胆,三千越甲可吞吴。
2楼2010-04-06 14:51:52
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bear2007

铁杆木虫 (著名写手)

liuliu4412(金币+2):谢谢 ^^ 2010-04-13 10:28
房产证被压在银行做个人房贷的抵押? 我知道的就有人05年从中国农业银行贷款不用押房产证贷款了(公积金贷款),别人都可以直接将产正拿出去的啊。,但过户/转户时必须先将余款还清才行。还有中国银行近年也不用押房产证贷款,因为房管局有相关记录如抵押等。
你去银行问问,应该可以拿出产证的。
腾冲天好水好玉更好
3楼2010-04-06 15:25:27
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liuliu4412

金虫 (正式写手)

需要什么情况银行才能同意贷款转换呢?急啊
踏踏实实做事,认认真真做人,做好动力锂电池电芯工艺及电池分选配组
4楼2010-04-07 08:21:04
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