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小木虫论坛-学术科研互动平台» 网络生活区» 有奖问答 » 有奖问答完结子版 » 求助处于房贷期间商品房的出售问题 谢谢[有效期至4月13日]
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liuliu4412

金虫 (正式写手)

[交流] 求助处于房贷期间商品房的出售问题 谢谢[有效期至4月13日]

我手里有一套房子，在江苏 苏南一县级市买的期房，房子马上要交付交钥匙了。在城区市中心买的，60平的，两室一厅一厨一卫。目前房产证被压在银行做个人房贷的抵押了，只有开发商与个人所签订的房屋购买合同，并在该城市的房产信息中心备案。由于个人无意在该城市发展，需脱手卖掉，那位童鞋了解相关手续的办理的？万分感谢


[ Last edited by liuliu4412 on 2010-4-6 at 14:27 ]
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1楼 2010-04-06 14:23:43
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bear2007

铁杆木虫 (著名写手)
liuliu4412(金币+2):谢谢 ^^ 2010-04-13 10:28
房产证被压在银行做个人房贷的抵押? 我知道的就有人05年从中国农业银行贷款不用押房产证贷款了（公积金贷款），别人都可以直接将产正拿出去的啊。，但过户/转户时必须先将余款还清才行。还有中国银行近年也不用押房产证贷款，因为房管局有相关记录如抵押等。
你去银行问问，应该可以拿出产证的。
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腾冲天好水好玉更好
3楼2010-04-06 15:25:27
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hblgczy

至尊木虫 (文坛精英)
这个你还真的没法卖掉，首先你还清贷款，又不就是拿到钥匙以后，买主将钱给你，你将贷款转换一下，这个需要和银行、买主商量
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有志者，事竟成，破釜沉舟，百二秦关终属楚；苦心人，天不负，卧薪尝胆，三千越甲可吞吴。
2楼2010-04-06 14:51:52
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liuliu4412

金虫 (正式写手)
需要什么情况银行才能同意贷款转换呢？急啊
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踏踏实实做事，认认真真做人，做好动力锂电池电芯工艺及电池分选配组
4楼2010-04-07 08:21:04
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yhx8381

铜虫 (初入文坛)
先与买家签订协议，协议上都写明确。如果他一次性付款，你拿房款去还清贷款即可办理房产过户手续，如果他不能一次性付款，你只能自己先把房款付清，再办理过户手续。
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6楼2010-04-10 08:55:31
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