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liuliu4412

金虫 (正式写手)

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[交流] 求助处于房贷期间商品房的出售问题谢谢[有效期至4月13日]

我手里有一套房子，在江苏苏南一县级市买的期房，房子马上要交付交钥匙了。在城区市中心买的，60平的，两室一厅一厨一卫。目前房产证被压在银行做个人房贷的抵押了，只有开发商与个人所签订的房屋购买合同，并在该城市的房产信息中心备案。由于个人无意在该城市发展，需脱手卖掉，那位童鞋了解相关手续的办理的？万分感谢

[ Last edited by liuliu4412 on 2010-4-6 at 14:27 ]

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踏踏实实做事，认认真真做人，做好动力锂电池电芯工艺及电池分选配组

1楼 2010-04-06 14:23:43

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30317949

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liuliu4412(金币+3, 博学EPI+1):谢谢 ^^ 2010-04-13 10:27

：你可以将自己的房子在中介挂牌出售，在与购房者达成买卖协议后，就可以将未还完的贷款转给购房者。
房贷转按揭是指在个人住房贷款还款期内，借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款，即仍处在按揭中的房屋进行再次买卖，该房屋的买方仍继续偿还卖方的按揭房款。也可以是正处在住房按揭期间的借款人，为了增加(减少)贷款金额或延长(缩短)贷款年限，通过担保公司担保等手段把住房按揭从一家银行转到另一家银行。
需要说明的是，房贷转按揭分为两种，即有交易的转按揭和无交易的转按揭，目前，银监会为了控制风险，已经叫停了无交易的转按揭，不过像这种有交易的转按揭还是可以办理的，只是银行的审核会比普通的房贷更加严格。

[ Last edited by 30317949 on 2010-4-12 at 22:23 ]