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小木虫论坛-学术科研互动平台» 网络生活区» 有奖问答 » 有奖问答中转子版 » 有关物业费收取方面的话题！欢迎指点！[有效期至10月7号]
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nuaazw

捐助贵宾 (职业作家)

[求助] 有关物业费收取方面的话题！欢迎指点！[有效期至10月7号]

《南京市物业服务收费管理实施办法》中有一条：
第十六条 前期物业管理住宅小区，因开发建设单位分期开发、分批交付使用的原因，造成小区配套设施和绿化环境未能到位的，业主交纳的物业管理公共服务费应低于规定（约定）收费标准的15%-30%，具体比例应在前期物业服务合同中约定，差额部分由开发建设单位补偿物业管理企业。

问题：
1、如果在前期物业服务合同中，事先没有约定？是不享有减免15%~30%的权利，还是至少享有15%的减免权利？
2、前期物业服务合同中，根本就没有相关条款，那么该合同是否具备法律意义？
3、在签了前期物业服务合同后，能否再对该合同补充相关条款？or重新签署新的服务合同？


[ Last edited by nuaazw on 2008-9-28 at 09:16 ]
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—————————————世事三千，俗丝万丈！哈。哈哈。。
1楼 2008-09-27 13:38:06
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wuyelj1999

荣誉版主 (知名作家)
★ ★
nuaazw(金币+2,VIP+0):谢谢！
物业企业在项目投标书中注明,中标后按该价格向当地物价部门申请,按批复后的结果执行.
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遇上你是我的缘
2楼2008-09-27 13:50:25
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smallestworm

金虫 (正式写手)
同问，支持下
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）温水煮青蛙（
3楼2008-09-27 14:48:38
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HongZF

金虫 (小有名气)
★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★
nuaazw(金币+8,VIP+0):多谢！有些没有看明白！呵呵
《南京市物业服务收费管理实施办法》中有一条：
第十六条 前期物业管理住宅小区，因开发建设单位分期开发、分批交付使用的原因，造成小区配套设施和绿化环境未能到位的，业主交纳的物业管理公共服务费应低于规定（约定）收费标准的15%-30%，具体比例应在前期物业服务合同中约定，差额部分由开发建设单位补偿物业管理企业。

问题：
1、如果在前期物业服务合同中，事先没有约定？是不享有减免15%~30%的权利，还是至少享有15%的减免权利？
没有约定最多只要付原来的30%，也就是100元最多给30元给物业公司。
2、前期物业服务合同中，根本就没有相关条款，那么该合同是否具备法律意义？
这个看你的需要，你可以与该建设单位重新签订合同，否则你可以拒绝缴物业费。
3、在签了前期物业服务合同后，能否再对该合同补充相关条款？or重新签署新的服务合同？
可以，在双方同意的情况下补充或者重新签署都可以。否则就默认最多付30%。
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================================天南地北双飞客，老翅几回寒暑。欢乐趣，离别苦，就中更有痴儿女。君应有语，渺万里层云，千山暮雪，只影向谁去？
4楼2008-09-27 16:53:26
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yaokeguang

捐助贵宾 (正式写手)
支持一下啊
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5楼2008-09-27 19:30:15
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chjw2010

铁杆木虫 (著名写手)

项目经理
★ ★
nuaazw(金币+2,VIP+0):谢谢！如果批复后的内容中，没有与减免部分物业费相关的内容呢？呵呵
物业企业在项目投标书中注明,中标后按该价格向当地物价部门申请,按批复后的结果执行.
赞一下(2人) 回复此楼
新的一年!
6楼2008-09-27 20:32:32
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