| 查看: 240 | 回复: 7 | ||
| 当前主题已经存档。 | ||
| 【悬赏金币】回答本帖问题，作者学员SYDMIJ将赠送您 8 个金币 | ||
nuaazw捐助贵宾 (职业作家)
|
[求助]
有关物业费收取方面的话题！欢迎指点！[有效期至10月7号]
|
|
|
《南京市物业服务收费管理实施办法》中有一条： 第十六条 前期物业管理住宅小区，因开发建设单位分期开发、分批交付使用的原因，造成小区配套设施和绿化环境未能到位的，业主交纳的物业管理公共服务费应低于规定（约定）收费标准的15%-30%，具体比例应在前期物业服务合同中约定，差额部分由开发建设单位补偿物业管理企业。 问题： 1、如果在前期物业服务合同中，事先没有约定？是不享有减免15%~30%的权利，还是至少享有15%的减免权利？ 2、前期物业服务合同中，根本就没有相关条款，那么该合同是否具备法律意义？ 3、在签了前期物业服务合同后，能否再对该合同补充相关条款？or重新签署新的服务合同？  [ Last edited by nuaazw on 2008-9-28 at 09:16 ] |
回复此楼» 猜你喜欢
287求调剂
已经有5人回复
-
22408 344分 求调剂 一志愿 华电计算机技术
已经有3人回复
-
289求调剂
已经有3人回复
-
317求调剂
已经有10人回复
-
广西大学家禽遗传育种课题组2026年硕士招生（接收计算机专业调剂）
已经有3人回复
-
学校已经提交到NSFC，还能修改吗？
已经有8人回复
-
08工学调剂
已经有5人回复
-
281求调剂（0805）
已经有25人回复
-
085600材料与化工
已经有6人回复
-
265求调剂
已经有8人回复
wuyelj1999
荣誉版主 (知名作家)
- 应助: 2 (幼儿园)
- 贵宾: 2.862
- 金币: 11649.4
- 散金: 2715
- 红花: 17
- 沙发: 12
- 帖子: 8394
- 在线: 274.8小时
- 虫号: 310480
- 注册: 2006-12-24
- 性别: GG
- 专业: 中药
- 管辖: 管理
2楼2008-09-27 13:50:25
3楼2008-09-27 14:48:38
★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★
nuaazw(金币+8,VIP+0):多谢！有些没有看明白！呵呵
nuaazw(金币+8,VIP+0):多谢！有些没有看明白！呵呵
|
《南京市物业服务收费管理实施办法》中有一条： 第十六条 前期物业管理住宅小区，因开发建设单位分期开发、分批交付使用的原因，造成小区配套设施和绿化环境未能到位的，业主交纳的物业管理公共服务费应低于规定（约定）收费标准的15%-30%，具体比例应在前期物业服务合同中约定，差额部分由开发建设单位补偿物业管理企业。 问题： 1、如果在前期物业服务合同中，事先没有约定？是不享有减免15%~30%的权利，还是至少享有15%的减免权利？ 没有约定最多只要付原来的30%，也就是100元最多给30元给物业公司。 2、前期物业服务合同中，根本就没有相关条款，那么该合同是否具备法律意义？ 这个看你的需要，你可以与该建设单位重新签订合同，否则你可以拒绝缴物业费。 3、在签了前期物业服务合同后，能否再对该合同补充相关条款？or重新签署新的服务合同？ 可以，在双方同意的情况下补充或者重新签署都可以。否则就默认最多付30%。 |
4楼2008-09-27 16:53:26
yaokeguang
捐助贵宾 (正式写手)
- 应助: 2 (幼儿园)
- 金币: 8901.4
- 散金: 115
- 红花: 1
- 沙发: 1
- 帖子: 899
- 在线: 154.3小时
- 虫号: 599774
- 注册: 2008-09-11
- 性别: GG
- 专业: 凝聚态物性 II ：电子结构
5楼2008-09-27 19:30:15
chjw2010
铁杆木虫 (著名写手)
项目经理
- 应助: 2 (幼儿园)
- 金币: 5256.1
- 散金: 387
- 红花: 1
- 帖子: 1517
- 在线: 97小时
- 虫号: 522402
- 注册: 2008-03-10
- 性别: GG
- 专业: 有机合成
6楼2008-09-27 20:32:32
