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nuaazw捐助贵宾 (职业作家)
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[求助]
有关物业费收取方面的话题！欢迎指点！[有效期至10月7号]
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《南京市物业服务收费管理实施办法》中有一条： 第十六条 前期物业管理住宅小区，因开发建设单位分期开发、分批交付使用的原因，造成小区配套设施和绿化环境未能到位的，业主交纳的物业管理公共服务费应低于规定（约定）收费标准的15%-30%，具体比例应在前期物业服务合同中约定，差额部分由开发建设单位补偿物业管理企业。 问题： 1、如果在前期物业服务合同中，事先没有约定？是不享有减免15%~30%的权利，还是至少享有15%的减免权利？ 2、前期物业服务合同中，根本就没有相关条款，那么该合同是否具备法律意义？ 3、在签了前期物业服务合同后，能否再对该合同补充相关条款？or重新签署新的服务合同？  [ Last edited by nuaazw on 2008-9-28 at 09:16 ] |
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wuyelj1999
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2楼2008-09-27 13:50:25
3楼2008-09-27 14:48:38
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nuaazw(金币+8,VIP+0):多谢！有些没有看明白！呵呵
nuaazw(金币+8,VIP+0):多谢！有些没有看明白！呵呵
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《南京市物业服务收费管理实施办法》中有一条： 第十六条 前期物业管理住宅小区，因开发建设单位分期开发、分批交付使用的原因，造成小区配套设施和绿化环境未能到位的，业主交纳的物业管理公共服务费应低于规定（约定）收费标准的15%-30%，具体比例应在前期物业服务合同中约定，差额部分由开发建设单位补偿物业管理企业。 问题： 1、如果在前期物业服务合同中，事先没有约定？是不享有减免15%~30%的权利，还是至少享有15%的减免权利？ 没有约定最多只要付原来的30%，也就是100元最多给30元给物业公司。 2、前期物业服务合同中，根本就没有相关条款，那么该合同是否具备法律意义？ 这个看你的需要，你可以与该建设单位重新签订合同，否则你可以拒绝缴物业费。 3、在签了前期物业服务合同后，能否再对该合同补充相关条款？or重新签署新的服务合同？ 可以，在双方同意的情况下补充或者重新签署都可以。否则就默认最多付30%。 |
4楼2008-09-27 16:53:26
yaokeguang
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