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汕头大学海洋科学接受调剂
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jinyhot

金虫 (正式写手)

[求助] 住房公积金贷款和还款问题(大家都进来讨论一下吧)

毕竟大家都不小了,面临着结婚买房子的问题。本人不太懂怎么来计算住房公积金贷款和还款,我说说我的情况,希望大家来帮助批评指正。

我现在每月住房公积金(个人+公司)832
未过门的老婆住房公积金(个人+公司)839.5
准备买房(上海,,二手房,50平方左右)70万
首付:20万
贷款:50万
贷款年限:20年


根据在网上查到的方法计算(未知利率):
还款方式:等额
月均还款额:3360.85
本息总额:806604

疑问:
1.在月均还款额(3360)总扣除我们每个月的公积金,我们还需要每月还款1689.35,是这样的吗??
2.二手房首付30%,可以贷下来70%吗?
3.这种还款方式合适吗?我们俩工资在9000左右,父母可以赞助首付20万


谢谢大家

[ Last edited by jinyhot on 2008-2-16 at 00:54 ]

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尊敬的用户您好:您的话费余额已不足0.1元了,请您于近日内,卖儿卖女卖大米,砸锅卖铁卖点血,卖房卖地卖情人,把手机费交上,上海移动给您磕头了。
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nkdachu

木虫 (职业作家)

对于公积金贷款,楼主可以想些办法哦。
你找找人,看是否有认识公积金处的朋友,据说可以提前往公积金卡里边村些
钱,以增加公积金贷款的数量哦。去试试,公积金贷款可比商业便宜多了。
19楼2008-02-17 22:46:52
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nmliujianguo

木虫 (著名写手)

★ ★
jinyhot(金币+2,VIP+0):谢谢
1.应该是这样的。
2.可以贷的,只要还贷额不超过你俩的收入的30%。
3.一般等息还贷适合收入高的,还款数由高到低;等额还贷适合收入低的,还款数每年固定;最后等息还款比等额还款付的利息少。
2楼2008-02-16 09:51:13
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shiptech

新虫 (著名写手)

不需要太懂怎么来计算住房公积金贷款和还款,给你介绍一个专家:上海浦东发展银行 黄浦支行 个人银行部 胡晓迪客户经理,她会教你(并且告诉你如何对你有利)办理公积金贷款、商业贷款。电话:63291188-2204       13818992239-68500
3楼2008-02-16 11:01:14
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枫舞月天

木虫 (正式写手)

你说的这个算是商业贷款吧,这样很不核算的诶

其实你宁愿亲戚间再借点搞首付,搞公积金贷款,听说便宜很多

其实这个我自己么搞过,不过看周围的亲戚朋友这样算的
4楼2008-02-16 11:39:00
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