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小木虫论坛-学术科研互动平台 » 专业学科区 » 土木建筑 » 土木综合 » 新建两年的大楼同一位置多处出现裂纹！事关生命，恳求土木专家指点，万分感谢
北京石油化工学院2026年研究生招生接收调剂公告
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xiaoyu7765

银虫 (小有名气)

[交流] 新建两年的大楼同一位置多处出现裂纹！事关生命，恳求土木专家指点，万分感谢

xdjm们，我们实验楼墙体多处出现裂纹，由于不知问题是否严重，故来此求教，请专家多多帮助。
实验楼共5层，2到5层房间内多处出现纵向裂缝，且每层、每个房间裂缝位置基本一致（自上而下从5楼延伸至2楼），都在屋内靠近窗口的部位，裂缝宽度有些已达2mm。网上查了下，多条裂缝缝长超层高1/3可作为鉴定危房的一项指标，那么我们这种多条裂缝都纵穿房间是不是已构成危房？
现在相关部门的方法只是停留在简单的粉刷上，但治标不治本，有些粉刷过的地方已再次出现裂纹。
每天想起这些都心惊胆战，为自己和朋友们的小命担忧。
另外，大楼内曾出现过同一地方地板多次破裂的情况，也请大家分析。
再次谢谢各位朋友了！
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1楼 2012-05-26 09:55:50
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风清气爽

金虫 (正式写手)
★
小木虫: 金币+0.5, 给个红包，谢谢回帖
xiaoyu7765: 回帖置顶 2012-05-29 23:16:24
引用回帖:
26楼: Originally posted by syky86 at 2012-05-27 07:58:41
你说的有道理，这个我当然也了解。我说了安全的前提是框架是好的，只是局部的填充墙有裂缝有什么关系了，很大可能是收缩等原因引起的。
按照你的说法是有可能，但是引起裂缝的原因太多，也不是从看图就能判断 ...

我感觉楼主的房子不太像框架的，因为5层的办公楼用框架的好像不多吧，应该是砖混居多，竖向裂缝感觉是地基不均匀沉降的可能性大，还有这么大的裂缝肯定是不符合规范舒适性要求的。
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42楼2012-05-28 12:57:50
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nono2009

超级版主 (文学泰斗)
★
xiaoyu7765(金币+1): 谢谢参与
让电视台来曝光
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3楼2012-05-26 11:03:19
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匿名

用户注销 (职业作家)
★
xiaoyu7765(金币+1): 谢谢参与
本帖仅楼主可见
4楼2012-05-26 11:19:22
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trevorcao

木虫 (著名写手)
★
xiaoyu7765(金币+1): 谢谢参与
额，这个得请专业人员来看看
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5楼2012-05-26 11:34:42
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点点墨汁

木虫 (正式写手)
★
xiaoyu7765(金币+1): 谢谢参与
我们教学楼也有好多裂纹，
我们老师总会说；“有问题嘛？”
还不等我们回答，
他就摇晃着脑袋说；“没问题”
我们……

[ 发自手机版 http://muchong.com/3g ]
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7楼2012-05-26 11:40:27
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极冰

金虫 (著名写手)
★
xiaoyu7765(金币+1): 谢谢参与
:这肯定是有问题的，该处理掉
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8楼2012-05-26 11:46:58
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stirith

木虫之王 (文坛精英)
★
xiaoyu7765(金币+1): 谢谢参与
这个很危险的吧，还是尽快修复比较好~
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9楼2012-05-26 11:49:38
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syky86

捐助贵宾 (著名写手)
★
xiaoyu7765(金币+1): 谢谢参与
主体是什么结构？要是框架的话，没关系啦
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16楼2012-05-26 13:51:50
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魔王@西域

铜虫 (知名作家)
★
xiaoyu7765(金币+1): 谢谢参与
豆腐渣？
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18楼2012-05-26 15:14:32
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xiaoyu7765

银虫 (小有名气)
引用回帖:
7楼: Originally posted by 点点墨汁 at 2012-05-26 11:40:27
我们教学楼也有好多裂纹，
我们老师总会说；“有问题嘛？”
还不等我们回答，
他就摇晃着脑袋说；“没问题”
我们……

额，握手握手啊
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19楼2012-05-26 18:41:43
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xiaoyu7765

银虫 (小有名气)
引用回帖:
3楼: Originally posted by nono2009 at 2012-05-26 11:03:19
让电视台来曝光

如果能用适当方式解决的话，也没有必要搞得人尽皆知。只是。。。。。
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20楼2012-05-26 18:43:16
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xiaoyu7765

银虫 (小有名气)
引用回帖:
16楼: Originally posted by syky86 at 2012-05-26 13:51:50
主体是什么结构？要是框架的话，没关系啦

是框架的，确实没问题么？
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21楼2012-05-26 18:45:12
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syky86

捐助贵宾 (著名写手)
引用回帖:
21楼: Originally posted by xiaoyu7765 at 2012-05-26 18:45:12
是框架的，确实没问题么？...

没问题，框架(梁柱)承力，墙是轻质砌块填充的，不承力。
记得有年春晚黄宏、巩汉林演的那个砸墙的小品吧，就是说把墙砸了也没关系，而且还有好处，但不能伤及承力构件。
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22楼2012-05-26 19:58:48
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lliuchenseu

新虫 (初入文坛)
★
xiaoyu7765(金币+1): 谢谢参与
裂缝竖向的还是斜向的，是上边宽还是下边宽？
要看具体情况才知道是怎么回事吧
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23楼2012-05-26 21:00:34
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xiangyu2261

银虫 (小有名气)
★
xiaoyu7765(金币+1): 谢谢参与
您提供的图片太少，另外结构形式是什么，所以不好很准确的判断。不过按照您的描述，全楼的贯穿式裂缝，应该是基础不均匀沉降造成的。这类问题处理相对麻烦一些，不过是可以补救加固的。
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24楼2012-05-26 22:57:15
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xiangyu2261

银虫 (小有名气)
引用回帖:
22楼: Originally posted by syky86 at 2012-05-26 19:58:48
没问题，框架(梁柱)承力，墙是轻质砌块填充的，不承力。
记得有年春晚黄宏、巩汉林演的那个砸墙的小品吧，就是说把墙砸了也没关系，而且还有好处，但不能伤及承力构件。...

呵呵。不能这么肯定的回答。我们实验室做过采动区地基不均匀沉降的试验，虽说是框架结构，貌似内力重分布不致结构严重破坏，但是要注意的是梁柱构件的内力的改变可能会突破正常使用极限。
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25楼2012-05-26 23:01:09
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syky86

捐助贵宾 (著名写手)
引用回帖:
25楼: Originally posted by xiangyu2261 at 2012-05-26 23:01:09
呵呵。不能这么肯定的回答。我们实验室做过采动区地基不均匀沉降的试验，虽说是框架结构，貌似内力重分布不致结构严重破坏，但是要注意的是梁柱构件的内力的改变可能会突破正常使用极限。...

你说的有道理，这个我当然也了解。我说了安全的前提是框架是好的，只是局部的填充墙有裂缝有什么关系了，很大可能是收缩等原因引起的。
按照你的说法是有可能，但是引起裂缝的原因太多，也不是从看图就能判断出来了，所以不敢妄言说有多危险，何必让楼主担惊受怕，生活在阴影之中了。国内办公楼因为承载能力不足而倒塌的好像还没听说，其实你要是做过设计就知道其中的安全储备了，试验研究是好，但土木的试验要想放之四海而皆准是很难的，因对象的不同而出现不同的结果比比皆是。

[ Last edited by syky86 on 2012-5-27 at 08:18 ]
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26楼2012-05-27 07:58:41
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wumaldini

至尊木虫 (职业作家)
★
xiaoyu7765(金币+1): 谢谢参与
没有任何问题！！这是很常见的干缩裂缝，没有安全问题！！
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27楼2012-05-27 08:30:11
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love-鹃

铁杆木虫 (正式写手)
★
小木虫: 金币+0.5, 给个红包，谢谢回帖
真的没问题，这学校里面的房子都差不多，都是自己学校老师参与设计的，裂缝是常见的，他们都不担心会出事故的。
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28楼2012-05-27 08:36:17
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bj2008989

木虫之王 (文学泰斗)
★
小木虫: 金币+0.5, 给个红包，谢谢回帖
是砌体结构还是框架结构？
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29楼2012-05-27 11:51:05
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zhangzm168

金虫 (正式写手)
★
小木虫: 金币+0.5, 给个红包，谢谢回帖
可能这个位置基础出问题了
出现了步均匀沉降
须评估后才能判断
初步估计还没到危房的地步
不必过于紧张
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30楼2012-05-27 12:44:20
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cezhb

铁杆木虫 (著名写手)
★
小木虫: 金币+0.5, 给个红包，谢谢回帖
找一家有鉴定资质的单位做下房屋安全性鉴定~
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31楼2012-05-27 13:24:12
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依然木虫

银虫 (小有名气)
★
小木虫: 金币+0.5, 给个红包，谢谢回帖
表面现象不能说明本质问题
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32楼2012-05-28 09:17:37
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xiaoyu7765

银虫 (小有名气)
引用回帖:
23楼: Originally posted by lliuchenseu at 2012-05-26 21:00:34
裂缝竖向的还是斜向的，是上边宽还是下边宽？
要看具体情况才知道是怎么回事吧

斜向的，现在有些较大的裂缝可以看出是上宽下窄的
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33楼2012-05-28 09:41:21
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xiaoyu7765

银虫 (小有名气)
引用回帖:
25楼: Originally posted by xiangyu2261 at 2012-05-26 23:01:09
呵呵。不能这么肯定的回答。我们实验室做过采动区地基不均匀沉降的试验，虽说是框架结构，貌似内力重分布不致结构严重破坏，但是要注意的是梁柱构件的内力的改变可能会突破正常使用极限。...

嗯，有这种可能，我们那边原本底下是淤泥，很可能发生沉降。非常感谢啊！
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34楼2012-05-28 09:43:48
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xiaoyu7765

银虫 (小有名气)
引用回帖:
26楼: Originally posted by syky86 at 2012-05-27 07:58:41
你说的有道理，这个我当然也了解。我说了安全的前提是框架是好的，只是局部的填充墙有裂缝有什么关系了，很大可能是收缩等原因引起的。
按照你的说法是有可能，但是引起裂缝的原因太多，也不是从看图就能判断 ...

谢谢啦！这样看来目前问题不大，希望以后的大楼越建越安全吧
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35楼2012-05-28 09:45:59
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xiaoyu7765

银虫 (小有名气)
引用回帖:
27楼: Originally posted by wumaldini at 2012-05-27 08:30:11
没有任何问题！！这是很常见的干缩裂缝，没有安全问题！！

这就好，谢谢啊！
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36楼2012-05-28 09:46:19
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xiaoyu7765

银虫 (小有名气)
引用回帖:
28楼: Originally posted by love-鹃 at 2012-05-27 08:36:17
真的没问题，这学校里面的房子都差不多，都是自己学校老师参与设计的，裂缝是常见的，他们都不担心会出事故的。

看来隔行如隔山，嘿嘿，谢谢啦！
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37楼2012-05-28 09:47:10
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xiaoyu7765

银虫 (小有名气)
引用回帖:
29楼: Originally posted by bj2008989 at 2012-05-27 11:51:05
是砌体结构还是框架结构？

是框架结构
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38楼2012-05-28 09:47:26
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xiaoyu7765

银虫 (小有名气)
引用回帖:
30楼: Originally posted by zhangzm168 at 2012-05-27 12:44:20
可能这个位置基础出问题了
出现了步均匀沉降
须评估后才能判断
初步估计还没到危房的地步
不必过于紧张

嗯，这就好，看了大家的回复我放心很多了，谢谢！
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39楼2012-05-28 09:48:27
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xiaoyu7765

银虫 (小有名气)
引用回帖:
31楼: Originally posted by cezhb at 2012-05-27 13:24:12
找一家有鉴定资质的单位做下房屋安全性鉴定~

嗯，我们可以尝试一下
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40楼2012-05-28 09:49:17
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xiaoyu7765

银虫 (小有名气)
引用回帖:
32楼: Originally posted by 依然木虫 at 2012-05-28 09:17:37
表面现象不能说明本质问题

嗯，是这个理儿
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41楼2012-05-28 09:49:36
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syky86

捐助贵宾 (著名写手)
引用回帖:
42楼: Originally posted by 风清气爽 at 2012-05-28 12:57:50
我感觉楼主的房子不太像框架的，因为5层的办公楼用框架的好像不多吧，应该是砖混居多，竖向裂缝感觉是地基不均匀沉降的可能性大，还有这么大的裂缝肯定是不符合规范舒适性要求的。...

楼主说了，是框架
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43楼2012-05-28 16:18:16
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liukaifu

金虫 (正式写手)
★
小木虫: 金币+0.5, 给个红包，谢谢回帖
仅仅看两张图片无法确定什么的，若是框架结构，可能是填充墙的问题，

当然不做现场调研是不能确认的；
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44楼2012-05-28 20:52:07
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xiaoyu7765

银虫 (小有名气)
引用回帖:
44楼: Originally posted by liukaifu at 2012-05-28 20:52:07
仅仅看两张图片无法确定什么的，若是框架结构，可能是填充墙的问题，

当然不做现场调研是不能确认的；

恩，等待官方的回应吧，我们只能祈祷别出事。Thanks！
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45楼2012-05-29 23:28:14
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xiaoyu7765

银虫 (小有名气)
引用回帖:
42楼: Originally posted by 风清气爽 at 2012-05-28 12:57:50
我感觉楼主的房子不太像框架的，因为5层的办公楼用框架的好像不多吧，应该是砖混居多，竖向裂缝感觉是地基不均匀沉降的可能性大，还有这么大的裂缝肯定是不符合规范舒适性要求的。...

过来给我们修墙的人说是框架的，具体是什么结构我也无从判断。希望上头的尽快给我们解决啊。
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46楼2012-05-29 23:30:24
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岳麓小和尚

银虫 (初入文坛)
★
小木虫: 金币+0.5, 给个红包，谢谢回帖
个人认为是不均匀沉降造成的可能性比较大，当然作为实验楼，如果放置了大型实验设备的话，可能是超载也有可能的。我想原因是多方面的。
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47楼2012-05-30 16:12:25
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风清气爽

金虫 (正式写手)
★
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引用回帖:
46楼: Originally posted by xiaoyu7765 at 2012-05-29 23:30:24
过来给我们修墙的人说是框架的，具体是什么结构我也无从判断。希望上头的尽快给我们解决啊。...

嗯，那就应该没有问题了~那墙有裂缝也没有什么大不了的。。。砸了都没有问题的，那么大的裂缝应该不是承重墙，可以安心~呵呵
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48楼2012-05-31 21:46:03
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8673929492楼
2012-05-26 10:23   回复  
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Mr-Wang6楼
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N22210楼
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2270835411楼
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发芽豆LL12楼
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见证201113楼
2012-05-26 12:26   回复  
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51639051314楼
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cilinxue15楼
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