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njyyy

荣誉版主 (文坛精英)

优秀版主优秀区长

[交流] 一个投资理财方面的计算题

刘女士计划3年后换100万元的房子,目前住宅值50万元,房贷20万,房贷利率4%,尚有10年要还,问在不另筹首付款下,新房还要有多少房贷?若贷款20年,房贷利率仍为4%,每年要缴多少本息?若每年本利摊还6万元,几年可还清?假设此期间房价水准不变。

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ustcrat

木虫 (著名写手)

★ ★ ★
njyyy(金币+3,VIP+0):谢谢~~ 6-11 08:53
前三年每月还款2024.9,三年后买房时前套房子的贷款余额为148140.36,所以新房总共要还款648140.36,贷款20年每月本息3927.6031,每年47131.2372。每年若还款6万,14.17年还清(所有都按等额本息还款方式计算)。有标准答案没?
10楼2009-06-05 08:08:14
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数数然

荣誉版主 (著名写手)

坐在板凳上慢慢算
3楼2009-06-04 07:52:16
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数数然

荣誉版主 (著名写手)


njyyy(金币+1,VIP+0):呵呵,下次提供个准确的答案吧 6-11 08:53
我简化一下这个问题,目前住宅市值50万,房贷20万,不用管房贷利率和年限,现有30万,所以换100万的房子,还要贷款70万。若这70万用本额等息还款20年,每年还5万左右。后面的本利摊还看不懂啥意思

我是来捣乱的,我啥都不懂,大哥别介意
4楼2009-06-04 08:04:41
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chenfire

木虫 (著名写手)

楼上一看就是来踢馆的,要算复利
非淡泊无以明志,非宁静无以致远
5楼2009-06-04 10:56:32
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