| 查看: 452 | 回复: 3 | ||
liubaoyu1314木虫 (小有名气)
|
[求助]
20%个税的支付问题
|
|
去年双方签订了一份房屋买卖合同：约定如下 双方议定上述房产出售价格为：24万元现款房款+7.8万元分期贷款。分期付款方式为：2012年7月8日到2016年11月8日共还贷款78000元，每月7号前由乙方向甲方建设银行卡内转账1500元（甲方建行卡号：XX），直至分期贷款还清为止。24万元现款房款支付方式为：2012年7月20日前付二十二万，2012年8月20日之前付清二万。此房价款为甲方净价，甲方不支付交易中的任何费用。 2．甲方收到乙方全部房款后（包括7.8万元分期贷款），即可为乙方准备办理过户手续。 3． 买卖上述房产交易过程中产生的一切费用，均由乙方承担缴纳，甲方不承担任何费用。 按合同是房子五年之后才能办理过户，即贷款还清之后。 现在20%的交易个税出来后，双方都有疑问，这个20%该由谁支付了？甲方认为这是交易中产生的费用；而乙方认为这是你甲方的个税，不应由我承担。 |
回复此楼» 猜你喜欢
生物学学硕求调剂
已经有10人回复
-
上海电力大学材料防护与新材料重点实验室招收调剂研究生（材料、化学、电化学，环境）
已经有4人回复
-
材料学求调剂
已经有6人回复
-
303求调剂
已经有5人回复
-
一志愿武理085500机械专业总分300求调剂
已经有7人回复
-
考研调剂
已经有4人回复
-
281求调剂
已经有4人回复
-
0805 316求调剂
已经有6人回复
-
085601求调剂总分293英一数二
已经有3人回复
-
08工学调剂
已经有17人回复
» 本主题相关价值贴推荐，对您同样有帮助:
- 【转载】人保部工资所：我国已经具备国民收入倍增条件
已经有13人回复
2楼2013-05-09 11:21:28
【答案】应助回帖
★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★
yousimalian: 金币+3, 感谢参与讨论。 2013-05-09 12:28:16
liubaoyu1314: 金币+20, ★★★很有帮助 2013-05-10 16:51:39
yousimalian: 金币+3, 感谢参与讨论。 2013-05-09 12:28:16
liubaoyu1314: 金币+20, ★★★很有帮助 2013-05-10 16:51:39
|
按“国五条”规定，20%的交易个税的本意是要以卖方获得的差价收益为征收对象征税，也就是说严格按法律执行的话，此费用应由卖方承担。但现在二手房交易是卖方市场，因此迫于卖方主导地位，很多交易中经协商由买方负担交易税，否则卖方会唱高卖价。 对于你合约中“ 买卖上述房产交易过程中产生的一切费用，均由乙方承担缴纳，甲方不承担任何费用。”关于一切费用的理解，可从合约缔结当时的可预见的交易手续各种费用来理解，20%交易税属于不可预见的政策导致。 因此个人认为“一切费用”不包括交易税，该税是法律加于卖方的负担，应由卖方承担，当然对此双方可以补充协议，再行协商。 |
3楼2013-05-09 11:39:56
liubaoyu1314
木虫 (小有名气)
- 应助: 0 (幼儿园)
- 金币: 1941.4
- 散金: 213
- 红花: 1
- 帖子: 217
- 在线: 225.1小时
- 虫号: 311577
- 注册: 2006-12-30
- 性别: GG
- 专业: 有机高分子功能材料
4楼2013-05-10 06:24:07
