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dwamm

铜虫 (正式写手)

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[求助] 二手房房东贪污羁押未宣判，房子是不是可以过户就没问题，请高人指点！

本人购买二手房，签订购买意向合同后发现，房东受贿未宣判，房子较中意，价钱合理（正常市场价）。他老婆正在受他委托公证办理此事，中间也有正规中介。下步要房产交易所审核挂牌，然后托管房产、购买资金等程序。请问法学虫友，是不是可以正常过户对买方就没有影响，是否有潜在危险？

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1楼 2013-03-17 16:30:27

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yousimalian

木虫 (正式写手)

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【答案】应助回帖

★ ★ ★ ★ ★
dwamm: 金币+5, ★★★很有帮助 2013-03-18 13:57:55

首先如果这个刑事案子还在侦查阶段，有点风险，因为案件事实还在调查中，房子性质还未定。
从你说的房东受贿未宣判，好像意思是已经到审判阶段，既然房子未被法院控制，那么可以理解为房子与案子无关。你们的买卖交易中，他老婆受他委托公证办理此事，中间也有正规中介，故可以认为交易正常。不管房屋的实际人是谁，房屋从表象来看，属于这个人的私人财产，对你来说，该注意的地方都注意到了。生活中也有人因为家人涉刑案，需要花钱，变卖家产的。