24小时热门版块排行榜    

Znn3bq.jpeg
查看: 443  |  回复: 2

匿名

用户注销 (正式写手)

本帖仅楼主可见

» 猜你喜欢

已阅   同方向广播   申请健康EPI   回复此楼   编辑   查看我的主页

yuanfaerxing

铜虫 (初入文坛)

【答案】应助回帖

★ ★ ★
yousimalian: 金币+3, 谢谢详细回答 2013-02-20 14:50:49
1. 根据你的描述,如果夫妻双方之间没有财产协议,房子应该属于夫妻共同财产。但如果25万是女方借给男方个人的话,则相当于男方个人付首付,婚后共同还贷,根据婚姻法司法解释(三)第十条的规定:“第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
  依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。”双方如未能达成协议,则房子就只属于男方,女方可以要求相应补偿,即偿还的房贷以及享有房租增值的一部分。所以相关借条及银行转账凭证可以作为主张补偿的依据。如果可以,建议做一个公证,可以更好的保护女方的利益;

2. 第二个问题其实已经在上面回答了,婚变的话,女方可以获得偿还的房贷以及享有房租增值的一部分,房贷部分要有相关的月还款记录(银行流水),房屋增值部分能获得多少要根据婚姻法39条的规定,先是双方协议,协议不成的,由法院根据具体情况,依照顾子女和女方权益的原则判决;

3. 第三个问题有一个前提,即房子是否属于共同财产,如果首付是女方借款给男方,则房子属于男方个人财产,男方卖房可以不需女方同意。房产证也只登记了男方的名字,所以不需要女方签字。如果房子属于夫妻共同财产,则根据婚姻法司法解释(三)第11条:“第十一条 一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持。
  夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失,离婚时另一方请求赔偿损失的,人民法院应予支持。”此种情况下女方也不能对抗善意购房的第三人。所以建议女方在婚后将名字加在房产证共有权人一栏里,更有利于保障女方权利。
态度决定一切!
2楼2013-02-20 12:20:45
已阅   回复此楼   关注TA 给TA发消息 送TA红花 TA的回帖

lanbo128

铜虫 (著名写手)

举证问题很麻烦,需要请专业人士扯皮。
3楼2013-02-20 15:23:29
已阅   回复此楼   关注TA 给TA发消息 送TA红花 TA的回帖
相关版块跳转 我要订阅楼主 treq2010 的主题更新
最具人气热帖推荐 [查看全部] 作者 回/看 最后发表
[有机交流] 如何实现卤原子转化 +3 BT20230424 2026-05-15 7/350 2026-05-19 19:23 by bencaidai
[考博] 云南大学材料与能源学院解琳课题组钙钛矿博士招生 +3 光伏爱好者 2026-05-17 5/250 2026-05-19 19:13 by 光伏爱好者
[基金申请] 2026山东省优青 +3 luckinging 2026-05-14 4/200 2026-05-19 16:15 by 52wls
[基金申请] 评审有感 +10 popular289 2026-05-18 16/800 2026-05-19 14:46 by popular289
[教师之家] 上海大学实验技术岗位非升即走 +10 嘻嘻哈哈乐呵呵 2026-05-15 11/550 2026-05-19 10:03 by 嘻嘻哈哈乐呵呵
[考博] 26/27申博自荐-锂/钠电池方向 5+3 狗头军师. 2026-05-15 4/200 2026-05-19 09:10 by moonboat
[基金申请] 同样的基金本子,换个专家直接从C变A! +3 国自然国社科中 2026-05-19 3/150 2026-05-19 08:50 by Equinoxhua
[基金申请] 别被青基扩招骗了!26年科研内卷才刚刚开始 +3 国自然国社科中 2026-05-14 4/200 2026-05-19 08:48 by archvillain
[考博] 26/27博士推荐 +4 1木头人13949 2026-05-13 4/200 2026-05-19 08:29 by zhyzzh
[考博] 博士申请 +5 星…… 2026-05-18 6/300 2026-05-18 23:49 by 糊糊涂涂好
[基金申请] 面上本子正文33页,违规吗?会被低分嘛? +8 1234567wang 2026-05-17 10/500 2026-05-18 18:52 by zzahkj
[基金申请] 今年审到国自然15份,谈谈感受 +16 国自然国社科中 2026-05-17 16/800 2026-05-18 14:58 by gy116024
[硕博家园] 考博自荐 +5 科研狗111 2026-05-13 6/300 2026-05-18 11:22 by 糊糊涂涂好
[基金申请] 重磅!青年科学基金项目(C类)资助增幅预计超过50% +7 水和泥不是水泥 2026-05-13 10/500 2026-05-18 07:50 by 水和泥不是水泥
[有机交流] 求助2,4-二氯-5-嘧啶甲醛的合成方法 20+3 光吃不拉 2026-05-14 6/300 2026-05-16 19:46 by Equinoxhua
[有机交流] 求有机合成大神指点三硫酸乙烯酯(CAS:2793408-99-6)的合成路线 30+3 Leekmid 2026-05-13 10/500 2026-05-16 16:37 by czyzsu
[硕博家园] 申请博士 +3 呃?呃 2026-05-15 3/150 2026-05-16 11:01 by a4742549
[文学芳草园] 风把牡丹吹跑了 +5 myrtle 2026-05-12 9/450 2026-05-15 15:27 by myrtle
[教师之家] 教学课件你会给同学吗 +8 硕士研究生吗 2026-05-13 8/400 2026-05-14 22:23 by 常规沥青
[考博] 26应届毕业生考博求助 +3 wo一定上岸 2026-05-13 3/150 2026-05-14 21:47 by 明海天涯
信息提示
请填处理意见