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大家帮我分析下，购房首付款的问题。
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是这样的：我买房时，首付款是做了分期付款，先交的一部分钱是刷卡走公账的，剩余的首付款（6万）是这两天打算交的，但是售楼部说这部分钱开发商已经垫付过了，不能走公账了，要么交现金，要么转账走开发商私人账户。 PS:目前是购房合同（已拿到）和公积金贷款都办好了，并且已经正常还贷好几个月了。 现在，老公总说这个剩余的首付款6万不走公账，有问题。我觉得没啥，售楼部说是用银行回单换取欠条（交第一部分首付时我签的），并重新开收据给我。大家帮我分析下，有没有什么问题啊？ |
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3楼2012-12-18 11:28:39
yousimalian
木虫 (正式写手)
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【答案】应助回帖
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笑眯眯乐: 金币+5, ★★★很有帮助, 谢谢 2012-12-18 20:12:24
笑眯眯乐: 金币+5, ★★★很有帮助, 谢谢 2012-12-18 20:12:24
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个人接触这方面的实案不多，上网搜了下“开发商要求把房款汇入私人账户的原因可能有两个，一是有可能预见到房屋可能因其他债务而被查封，担心收款不及时而拿不到钱，这种情况下购房者其实是与债权人抢时间，一旦房屋因经济纠纷而被查封，购房者损失很大； 二是出于偷避税的做法，对公账户显示没有营业收入，有可能逃掉大笔税款。” 建议房款还是应该存入预售合同指定账户。 开发商为什么垫付，你说他好心？不太可能吧，有些暗箱操作，我们买房人是不知道，既然已经付清，那么急的是他们吧？？ |
4楼2012-12-18 16:14:06
yaoyao145
木虫之王 (文学泰斗)
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5楼2012-12-18 16:28:49
6楼2012-12-18 21:02:37
