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小木虫论坛-学术科研互动平台 » 网络生活区 » 健康生活 » 法律频道 » 大家帮我分析下，购房首付款的问题。
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笑眯眯乐

金虫 (正式写手)

[求助] 大家帮我分析下，购房首付款的问题。

是这样的：我买房时，首付款是做了分期付款，先交的一部分钱是刷卡走公账的，剩余的首付款（6万）是这两天打算交的，但是售楼部说这部分钱开发商已经垫付过了，不能走公账了，要么交现金，要么转账走开发商私人账户。
  PS:目前是购房合同（已拿到）和公积金贷款都办好了，并且已经正常还贷好几个月了。
    现在，老公总说这个剩余的首付款6万不走公账，有问题。我觉得没啥，售楼部说是用银行回单换取欠条（交第一部分首付时我签的），并重新开收据给我。大家帮我分析下，有没有什么问题啊？
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期待幸福日子的到来...尽快到来哦^_^
1楼 2012-12-18 11:07:57
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笑眯眯乐

金虫 (正式写手)
自己顶下！
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期待幸福日子的到来...尽快到来哦^_^
2楼2012-12-18 11:21:24
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衔走阳光

新虫 (小有名气)

【答案】应助回帖

★ ★
笑眯眯乐: 金币+2, ★有帮助, 说得吓人，不过不管给谁，都得从我这出，我只要自己爱的利益保证就行 2012-12-18 11:31:43
没买过房 不太懂所以不能乱说 但是我感觉是有内幕的，这6万有可能是开发商自己私人的提成，买房幕后操作是很多的 建议找个懂内幕的朋友打听下 在小木虫上即便有懂的 也未必会说 属于行业秘密了
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3楼2012-12-18 11:28:39
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yousimalian

木虫 (正式写手)

【答案】应助回帖

★ ★ ★ ★ ★
笑眯眯乐: 金币+5, ★★★很有帮助, 谢谢 2012-12-18 20:12:24
个人接触这方面的实案不多，上网搜了下“开发商要求把房款汇入私人账户的原因可能有两个，一是有可能预见到房屋可能因其他债务而被查封，担心收款不及时而拿不到钱，这种情况下购房者其实是与债权人抢时间，一旦房屋因经济纠纷而被查封，购房者损失很大；
二是出于偷避税的做法，对公账户显示没有营业收入，有可能逃掉大笔税款。”
建议房款还是应该存入预售合同指定账户。
开发商为什么垫付，你说他好心？不太可能吧，有些暗箱操作，我们买房人是不知道，既然已经付清，那么急的是他们吧？？
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4楼2012-12-18 16:14:06
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yaoyao145

木虫之王 (文学泰斗)

【答案】应助回帖

★ ★
笑眯眯乐: 金币+2, ★有帮助, 谢谢 2012-12-18 20:13:37
3楼说的非常清楚，你坚持走对公，估计到最后开发商也就只有接受
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5楼2012-12-18 16:28:49
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程小北

金虫 (著名写手)

我是谁的小北？

【答案】应助回帖

★ ★
笑眯眯乐: 金币+2, ★有帮助 2012-12-22 15:34:26
建议花钱找律师问问

在这里 怕是难有满意的答案，毕竟这里专业的法律人士很少很少
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小北
6楼2012-12-18 21:02:37
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yousimalian

木虫 (正式写手)
引用回帖:
6楼: Originally posted by 程小北 at 2012-12-18 21:02:37
建议花钱找律师问问

在这里 怕是难有满意的答案，毕竟这里专业的法律人士很少很少

还得找房地产方面专业的律师，呵呵，，
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7楼2012-12-19 10:35:41
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omygaga

金虫 (正式写手)

【答案】应助回帖

★ ★
笑眯眯乐: 金币+2, ★有帮助 2012-12-22 15:35:03
开发商不会平白无故帮你垫付，肯定是有什么问题的，慎重。。。。。
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8楼2012-12-19 10:59:54
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假大空

木虫之王 (文学泰斗)

【答案】应助回帖

★ ★
笑眯眯乐: 金币+2, ★有帮助 2012-12-22 15:35:17
这个必须再补签个协议、、、可能出现的问题、责任划分清楚
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9楼2012-12-19 11:05:54
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石头阿呆

木虫之王 (文学泰斗)

像石头一样静静的思索

【答案】应助回帖

★
yousimalian: 金币+1, 感谢参与 2012-12-26 12:03:20
给你两个方面的建议。一：天上没有掉馅饼的好事，掉下来的，也可能是铁饼。二：你可以网上咨询房地产行业的律师，现在网上的的法律援助也不少，或者想放心的点的话就直接到当地律所咨询，应该会明白的
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边走边想，边走边看，边走边散，边走边同
10楼2012-12-25 12:51:32
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