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ning007

铜虫 (小有名气)

[求助] 请学法律的大侠给点建议，拜谢！

家里那边最近规划新城，自己家在拆迁范围。家里有六亩地，里面全部种植的枣树，在2011年拆迁办将枣树几乎全部推掉了，父母发现时已经只剩两行，他们给的解释是：以为是邻居家的地（邻居家已签字），会对此事做出处理！可是到2012年六月份的时候他们都没有处理，所以父母就在他们推掉的地上盖了几间房子准备出租赚房租生活，可是在2012年11月23日，又在父母不知情的情况下，将房子给推了！请学法律的大侠，分析一下这个案例，我应该如何处理，希望能给出具体实施方案，小弟金币不多，望见谅。。。
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1楼 2012-11-30 11:42:24
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youshihong

新虫 (初入文坛)

【答案】应助回帖

★
ning007: 金币+1, ★★★很有帮助 2012-11-30 13:53:46
如果是您们自家的经营的土地的话，推掉的枣树可以要求损害赔偿损失，但因为你们对土地只有承包经营权，不能将农地用于非农业用途，所以推掉的房子有违章建筑的嫌疑，不一定可以请求赔偿损失。希望对你有帮助。

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2楼2012-11-30 11:55:21
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ning007

铜虫 (小有名气)
引用回帖:
2楼: Originally posted by youshihong at 2012-11-30 11:55:21
如果是您们自家的经营的土地的话，推掉的枣树可以要求损害赔偿损失，但因为你们对土地只有承包经营权，不能将农地用于非农业用途，所以推掉的房子有违章建筑的嫌疑，不一定可以请求赔偿损失。希望对你有帮助。
...

谢谢您的建议，还想问问，那个枣树的损害赔偿完后，当下次征地时，枣树还能照常赔偿吗？还有加入打官司，法官会留意是因为枣树被推后，一直没有解决，迫于生活压力才盖房这个事实吗？
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3楼2012-11-30 13:53:28
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youshihong

新虫 (初入文坛)

【答案】应助回帖

当下次征地时，除非你们已经又种了枣树，才能再赔偿，这相当于地上附着物的补偿费。会注意到，在法庭上你们可以提出这一条，但是你们只有土地承包经营权，所以法官在判的时候，或许会适当给一些对房子推倒造成的损害补偿，但肯定不会多，只会意思一些。

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4楼2012-11-30 19:03:10
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youshihong

新虫 (初入文坛)

【答案】应助回帖

你们在法庭上应该隐晦那房子是出租房的事实，可以说成是种植农作物的管理房，这样对你们有利。希望能帮到你。

[ 发自手机版 http://muchong.com/3g ]
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5楼2012-11-30 19:05:45
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