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ning007

铜虫 (小有名气)

[求助] 请学法律的大侠给点建议,拜谢!

家里那边最近规划新城,自己家在拆迁范围。家里有六亩地,里面全部种植的枣树,在2011年拆迁办将枣树几乎全部推掉了,父母发现时已经只剩两行,他们给的解释是:以为是邻居家的地(邻居家已签字),会对此事做出处理!可是到2012年六月份的时候他们都没有处理,所以父母就在他们推掉的地上盖了几间房子准备出租赚房租生活,可是在2012年11月23日,又在父母不知情的情况下,将房子给推了!请学法律的大侠,分析一下这个案例,我应该如何处理,希望能给出具体实施方案,小弟金币不多,望见谅。。。
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youshihong

新虫 (初入文坛)

【答案】应助回帖


ning007: 金币+1, ★★★很有帮助 2012-11-30 13:53:46
如果是您们自家的经营的土地的话,推掉的枣树可以要求损害赔偿损失,但因为你们对土地只有承包经营权,不能将农地用于非农业用途,所以推掉的房子有违章建筑的嫌疑,不一定可以请求赔偿损失。希望对你有帮助。

[ 发自手机版 http://muchong.com/3g ]
2楼2012-11-30 11:55:21
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ning007

铜虫 (小有名气)

引用回帖:
2楼: Originally posted by youshihong at 2012-11-30 11:55:21
如果是您们自家的经营的土地的话,推掉的枣树可以要求损害赔偿损失,但因为你们对土地只有承包经营权,不能将农地用于非农业用途,所以推掉的房子有违章建筑的嫌疑,不一定可以请求赔偿损失。希望对你有帮助。
...

谢谢您的建议,还想问问,那个枣树的损害赔偿完后,当下次征地时,枣树还能照常赔偿吗?还有加入打官司,法官会留意是因为枣树被推后,一直没有解决,迫于生活压力才盖房这个事实吗?
3楼2012-11-30 13:53:28
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youshihong

新虫 (初入文坛)

【答案】应助回帖

当下次征地时,除非你们已经又种了枣树,才能再赔偿,这相当于地上附着物的补偿费。会注意到,在法庭上你们可以提出这一条,但是你们只有土地承包经营权,所以法官在判的时候,或许会适当给一些对房子推倒造成的损害补偿,但肯定不会多,只会意思一些。

[ 发自手机版 http://muchong.com/3g ]
4楼2012-11-30 19:03:10
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youshihong

新虫 (初入文坛)

【答案】应助回帖

你们在法庭上应该隐晦那房子是出租房的事实,可以说成是种植农作物的管理房,这样对你们有利。希望能帮到你。

[ 发自手机版 http://muchong.com/3g ]
5楼2012-11-30 19:05:45
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