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小木虫论坛-学术科研互动平台 » 网络生活区 » 健康生活 » 法律频道 » 探讨下，一起买房后却结不成婚后房子咋办？
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jld2008

银虫 (小有名气)

[交流] 探讨下，一起买房后却结不成婚后房子咋办？ 已有6人参与

有个好朋友，她和男朋友在结婚前一起供了套房，房产证写了两个人的名字，当时首付是男方家里出的，后面的供房都是女方出现，首付大概50来w，每个月供7000左右，供了2年半了，现在因为“某些事”没结成婚，大家说下这个房子怎么弄呢，（目前男方家没什么钱，她男朋友处于待业状态，也没收入。）
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1楼 2012-01-26 21:03:18
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hnnyzxh

木虫 (正式写手)

都市游侠
★
小木虫(金币+0.5):给个红包，谢谢回帖
分家析产呗！两个人分房子，卖给第三人来分钱，或者卖给对方自己拿自己应得的那部分钱走人就是。
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【朱梅一支雪中立，映日初辉分外娇】
6楼2012-02-04 20:04:59
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lys19830602

木虫 (小有名气)
★
小木虫(金币+0.5):给个红包，谢谢回帖
按照最新出台的婚姻法规定，虽然房产证已写两人名字，婚房属于男方，若女方能提供月供的相关证明资料，可以选择索要所付房贷本金及增值的部分
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二十四城芙蓉花，锦官自昔称繁华。
2楼2012-01-28 11:57:02
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f12xg

金虫 (小有名气)
★ ★
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mingliangz(金币+1): 感谢交流哦 2012-01-30 19:44:48
先纠正一个法律问题：新的《婚姻法》解释并没有规定说谁说首付房子就归谁，而是说在一方以个人财产支付首付款并在银行货款，同时该房产登记在首付支付方名下的情况下，若双方共同还贷，离婚时房子归属可协商解决；协商不成的，“人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。”简言之，一是得付了首付，二是房产只登记在首付方名下，这套房才归首付支付方。
在本案中，既然房产证写的是两个人的名字，那么这套房子就是他们俩的共同财产，且双方之间不存在夫妻关系，应视为按份共有。女方想要房子的话，可以和男方协商产权问题，给男方一定补偿；谈不妥的话，只能是卖房子分钱了。
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恒最难
4楼2012-01-30 09:40:01
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niwei1020

木虫 (正式写手)
★
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牵手，分钱，才是硬货。财产好分，要是债务就要打架了
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5楼2012-01-30 14:00:57
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