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jld2008

银虫 (小有名气)

应助: 0 (幼儿园)
金币: 305.5
帖子: 52
在线: 14.5小时
虫号: 425265
注册: 2007-07-22
性别: MM
专业: 临床

[交流] 探讨下，一起买房后却结不成婚后房子咋办？已有6人参与

有个好朋友，她和男朋友在结婚前一起供了套房，房产证写了两个人的名字，当时首付是男方家里出的，后面的供房都是女方出现，首付大概50来w，每个月供7000左右，供了2年半了，现在因为“某些事”没结成婚，大家说下这个房子怎么弄呢，（目前男方家没什么钱，她男朋友处于待业状态，也没收入。）

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1楼 2012-01-26 21:03:18

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f12xg

金虫 (小有名气)

应助: 0 (幼儿园)
金币: 1253.3
红花: 10
帖子: 174
在线: 35.5小时
虫号: 785416
注册: 2009-06-02
性别: GG
专业: 部门法学

★ ★
小木虫(金币+0.5):给个红包，谢谢回帖
mingliangz(金币+1): 感谢交流哦 2012-01-30 19:44:48

先纠正一个法律问题：新的《婚姻法》解释并没有规定说谁说首付房子就归谁，而是说在一方以个人财产支付首付款并在银行货款，同时该房产登记在首付支付方名下的情况下，若双方共同还贷，离婚时房子归属可协商解决；协商不成的，“人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。”简言之，一是得付了首付，二是房产只登记在首付方名下，这套房才归首付支付方。
在本案中，既然房产证写的是两个人的名字，那么这套房子就是他们俩的共同财产，且双方之间不存在夫妻关系，应视为按份共有。女方想要房子的话，可以和男方协商产权问题，给男方一定补偿；谈不妥的话，只能是卖房子分钱了。