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[求助]
100金币紧急求助：二手房买卖协议未公证，若房主转卖并公证，怎么办？
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买了二手经济适用房，协议写明，不能再转卖、遗赠，否则二倍房款罚款。同时，也注明所买卖的是5年后期房，以及5年内的住房权。 现在房主反悔，想收回房子。 若房主执意遗赠或转卖，并去公证，请问，他们的新协议有法律效力吗？ [ Last edited by lucky99 on 2011-5-30 at 09:43 ] |
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2楼2011-08-14 23:14:05
【答案】应助回帖
lucky99(金币+20): 感谢回帖！ 2011-10-16 08:55:29
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二手经济适用房是具有社会保障性质的商品住宅，经济适用房是国家为低收入人群解决住房问题所做出的政策性安排，另一种出租为主的住宅政策称为廉租房。 居民个人购买的经济适用房产权归个人。但是，经济适用房在以下的情形不得出售： 1以低于房改政策规定的价格购买且没有按照规定补足房价款的经济适用房[4]。 2住房面积超过省、自治区、直辖市人民政府规定的控制标准，或者违反规定利用公款超标准装修，且超标部分未按照规定退回或者补足价款及装修费用的。 3处于户籍冻结地区并以列入拆迁公告范围内的经济适用房。 4产权共有的房屋，其他共有人不同意出售的经济适用房。 5已经抵押且未经抵押权人书面同意转让的经济适用房。 6上市出售后形成新的住房困难的经济适用房。 7擅自改变房屋使用性质的。 8法律、法规以及县级以上人民政府规定其他不宜出售的。 |
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