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xingweichin

金虫 (正式写手)

[求助] 家里打打地平出现鼓包,请各位大侠指点迷津已有1人参与

家里买了一套房子,2012年年底交的工。刚开始地面有点小鼓包,也没太在意。2013年9月份联系贴砖师傅贴砖打地平,地平凝结后刚开始看起来挺平整。一个多月后再去看,客厅有点轻微小裂缝,三个卧室地面基本全鼓包了,踩上去明显感觉地面分层,联系贴砖师傅、房地产公司施工人员切开地面确认,结果为开发商地面上找平一层薄薄水泥与基础面脱开,贴砖师傅说是原始地面水化,最基础面沙子用手都能扣下来,施工人员说是贴砖师傅水泥灰号太大,且沙子里没掺石子,把下面地面抓裂,请教各位大侠最有可能是哪方面原因,有没有鉴定办法,最好怎么解决,敬请赐教

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sascc

金虫 (小有名气)

【答案】应助回帖

★ ★ ★ ★ ★
感谢参与,应助指数 +1
xingweichin: 金币+5, 有帮助, 谢谢 2014-03-30 22:25:48
施工单位在主体验收后,竣工验收前做地坪,你这个情况多半是施工单位做地坪的时候,未进行磨光、拉毛等工艺处理。如果你真怕有事情,建议找个人做下主体回弹(现浇板)看下实际数据(比方说C25砼的混凝土,强度有没在25MPA左右)确认没结构安全性没问题的话,那就是一般的质量问题,可能是后期在做地坪的时候砂子过细,冬天施工做地坪时候被冻过等都会出现你遇到的这种问题,之前看到过类似的问题处理方法:凿除至原始砼面层。用C15素砼进行3-4cm地坪浇筑,厨房卫生间拉毛处理,客厅拉毛处理(贴砖的话好点)卧室都是磨光的(装木地板好点)
天道酬勤
2楼2014-03-27 12:44:55
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xingweichin

金虫 (正式写手)

主体回弹一般怎么做,房管局做吗?地面没冻,并且是大面积起包。最下面一层灰号特小,沙子能扣起来


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3楼2014-03-27 13:59:35
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sascc

金虫 (小有名气)

【答案】应助回帖

引用回帖:
3楼: Originally posted by xingweichin at 2014-03-27 13:59:35
主体回弹一般怎么做,房管局做吗?地面没冻,并且是大面积起包。最下面一层灰号特小,沙子能扣起来

一般主体回弹是建设工程质量检测中心做的,貌似私人不好请他们来做,大部分监理公司都有回弹仪。你借来测下也可以(前提你要懂哦),还有你那起包问题,原因有很多,比方1.水泥问题(过期,劣质,受潮)2.配合比问题(水泥砂浆标号,砂石比例,水泥比例)3.添加剂(砂浆王,防水材料等)4.工艺问题(找平层过薄,施工砂浆是否隔夜灰等)都可能引起,这种质量问题不涉及结构安全性,你最多只能要求施工单位赔偿,修补,处理

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天道酬勤
4楼2014-04-02 00:25:59
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