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shuhao3611木虫 (正式写手)
在尘世间的先知
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政府收购私有水厂，资产应该如何计算
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2001年政府拍卖乡村自来水公司，改成个体经营。到今天12年。 当时其中一个我家和3个人合伙买下，当时全部估计价格40万，包括建筑管道等等，全部算在内。但是2013年政府收购说，也就是今年收购方说收购价格也就40万多一点。他们的算法是，固定资产（如房屋，水塔，管道）这些需要折旧，也就是折旧的价格再加上增值的部分（如自来水管道延长用户增加这类的），合计不超过50万元。 我想知道这样算对么？我现在想的是就算当时买个40万元的地，现在也应该有个百来万把。 求教。谁能解答币币一定不少。 |
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shuhao3611
木虫 (正式写手)
在尘世间的先知
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4楼2016-01-19 09:47:50
夏尾
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2楼2013-07-11 22:57:08
【答案】应助回帖
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具体如何算不是非常了解，主要是参照净资产。我需要问问专门做收购融资方面的人。但就你所提供的情况来看，这样算明显不公平。这个价绝对不能卖的。至于如何应对要进一步了解相关情况。 根本问题：政府收购你们水厂的原因及目的是什么？ 其他问题：1、你们的土地使用权是通过划拨还是出让取得的，根据你所说的属于出让取得的可能性较大，具体看协议及产权证书。如果是出让取得的话，那么政府现在想收购就需要支付市场价。如果土地使用权的性质仍是划拨地，而你们只是以租赁的方式使用（这样一般都是政府强迫之下做的，这其实违背了房随地转的物权法原则，有违法之嫌）。如果是后者（这样你们事实上被当地政府坑了），你们只能要求返还已经支付但尚未使用的租期的租赁费。2、资产有折旧，但也有增值。尤其是房地产。所以你们当地ZF收购方案仅仅算折旧，而几乎未算增值的方式太强盗了。 |
3楼2013-07-23 18:26:27
6