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北京石油化工学院2026年研究生招生接收调剂公告
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银虫 (文坛精英)

天蓬大元帅——天上人间董事长

[交流] 央行年内第三度加息 房贷利率达近10年最高 已有3人参与

央行昨天宣布,今日起金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点,其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金贷款利率相应调整。这是今年以来第3次加息,也是去年加息周期启动后的第5次加息。

负利率现状仍未改变

此次加息完全是市场预料之中。兴业银行[14.13 2.02% 股吧]首席经济学家鲁政委表示,当前经济增速放缓相对温和,经济增长势头依然强劲,通胀处于高位,加息是必然的。

此次加息并没有采取市场上普遍预期的非对称方式,本次加息除了活期存款利率不动之外,其他存贷款利率都加了0.25个百分点。此次加息后,一年期的存、贷款利率分别提高至3.5%和6.56%。

虽然今年以来已经连续3次加息,但依然没有改变负利率的现状。5月份CPI同比上涨5.5%,6月份CPI涨幅预计将突破6%,相比之下,0.25个百分点的加息幅度并不“解渴”。

银河证券研究所总监秦晓斌认为,一方面,提高定期存款利率不提活期,表明希望资金存入银行,改善负利率状态。此外,没有采取市场较为普遍的非对称加息,表明管理层还是在照顾银行的利益,对称加息对银行较为有利。

年内还会加息1-2次?

年内第3次加息落定,在通胀压力仍高涨但经济增速出现放缓的情况下,加息是否还将继续?对此,业内专家意见不一。

“加息坚定派”的经济学家谢国忠认为,此次加息并不能改变负利率状况,下半年还将加息2-3次,货币政策还会继续收紧,以达到抑制通胀的决心。鲁政委认为,年内还将有1-2次加息,但窗口期尚不能确定。

申银万国[3.10 -3.13%]首席宏观分析师李慧勇表示,下周公布的6月份物价指数可能再创新高,通过加息可以平抑一下再次高企的通胀预期。由于预计下半年通胀将呈现高位回落态势,尽管目前仍然呈现负利率状态,但加息的必要性和可能性已明显降低,年内加息接近尾声。他表示,今年至多还有1次加息。

民生证券首席经济学家滕泰认为,随着下半年CPI的回落,此次加息将是年内最后一次,再加息可能造成超调。

影响

房贷利率升至近10年来最高

本次加息0.25个基点之后,5年期以上的基准利率突破7的历史心理高位,达到7.05%。若不考虑此前存量房贷利率大部分7折的情况,房贷利率已升至最近10年来的最高水平。

中原地产研究总监张大伟指出,多次加息逐渐将出现叠加效应,利率的上调效果将显现。

以20年期百万贷款额计算,第一套房增加的月供为149.63元,第二套房增加的月供为168.86元。

考虑到2010年10月份之前的大部分房贷利率仍可7折,对于存量房贷来说,在2012年开始执行新利率之后,三次加息的叠加影响,将使100万20年商业贷款月供增约400元

来源:http://finance.ifeng.com/money/s ... 10707/4236179.shtml
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皇家数理科学协会会长——小木虫MM管理办公室主任——天蓬大元帅——天上人间董事会主席——高老庄庄主——小木虫最高仲裁委员会会长
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2楼2011-07-07 09:30:32
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maojake

木虫 (正式写手)


小木虫(金币+0.5):给个红包,谢谢回帖
中国的经济都是畸形的,一般的经济规律已经不符合了,考加息就能抑制CPI和房价吗????老百姓都不看好
3楼2011-07-07 16:23:56
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4楼2011-07-08 21:17:29
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13500558820

银虫 (文坛精英)

天蓬大元帅——天上人间董事长

引用回帖:
Originally posted by maojake at 2011-07-07 16:23:56:
中国的经济都是畸形的,一般的经济规律已经不符合了,考加息就能抑制CPI和房价吗????老百姓都不看好

加息可以减少货币流通量,抑制通货膨胀
皇家数理科学协会会长——小木虫MM管理办公室主任——天蓬大元帅——天上人间董事会主席——高老庄庄主——小木虫最高仲裁委员会会长
5楼2011-07-09 09:47:47
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13500558820

银虫 (文坛精英)

引用回帖:
Originally posted by gudujian11 at 2011-07-08 21:17:29:

6楼2011-07-09 09:48:04
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13500558820

银虫 (文坛精英)

天蓬大元帅——天上人间董事长

引用回帖:
Originally posted by ljason at 2011-07-07 09:30:32:

木有沙发
皇家数理科学协会会长——小木虫MM管理办公室主任——天蓬大元帅——天上人间董事会主席——高老庄庄主——小木虫最高仲裁委员会会长
7楼2011-07-09 09:48:20
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