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造价工程师资格考试技巧：常用公式说明 已有1人参与
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造价工程师资格考试技巧：常用公式说明（1） F贷款费用 |
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造价工程师资格考试技巧：常用公式说明（2） 六、投资方案经济效益评价指标 净现金流量是指同一时期发生的现金收入与先进支出之代数和。 1、静态评价指标：主要包括投资回收期和投资收益率。由于静态评价指标对方案进行评价时没有考虑资金的时间价值，因而主要适用于对方案的粗率评价、机会鉴别、初步可行性研究。 1）静态投资回收期以Pt表示，是指以项目每年的净收益回收全部投资所需要的时间，是考察项目投资回收能力的重要指标。 其中：Pt静态投资回收期（年） CI现金流入量 CO现金流出量 第t年净现金流量 累计现金流量为0的年份，即为项目的静态投资回收期。 静态投资回收期（Pt）=累计净现金流量开始出现正值的年份数-1+ 例：某公司准备购入一设备以扩充生产能力，购买该设备花费50 000元，设备使用期5年，经计算在这5奶奶中发生在设备上的每年净现金流量分别为第一年7 500元，第二年9 600元，第三年9 500元，第四年9 900元，第五年25 000（假设均发生在年末），计算该方案静态投资回收期? 静态投资回收期（Pt）=累计净现金流量开始出现正值的年份数-1+=5-1+=4.54（年） 2）投资收益率（投资效果系数）：项目达到设计能力后，其每年的净收益与项目全部投资的比率。是考察项目单位投资赢利能力的指数。 投资收益率=项目在正常年份的收益情况变化幅度较大的时候，可采用 投资收益率=投资收益率是一个综合性指标，在进行投资鲜明古经济评价时，根据不同的分析目的，又具体分为投资利润率，投资利税率，资本金利润率，最常用的是投资利润率。 投资利润率：是指项目在正常生产年份内，企业所获得年利润总额或年平均利润总额与项目全部投资的比率： 投资利润率=投资利润率=10.5% 2、动态评价指标：与静态评价指标相比，动态 |
2楼2011-06-17 11:48:13
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xucz(金币+6): 鼓励 2011-06-17 12:05:53
xucz(金币+6): 鼓励 2011-06-17 12:05:53
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评价指标考虑了时间价值。其指标一般有：净现值、内部收益率、动态投资回收期 1）净现值：将项目计算期内各年的净现金流量，按照一个给定折现率（基准收益率）折算到建设初期（项目建设期第一年初）的现值和。 A、该指标是考察项目在计算期内赢利能力的主要动态评价指标： 其中：投资方案的净现值； 年度现金流入量（收入）； 年度现金流出量（支出）； 第t年净现金流量； B、净现值计算结果判断。在计算出后有三种情况： >0，说明方案可行，即项目的赢利能力超过期望收益水平; =0，说明方案可考虑接受，即项目的赢利能力能达到所期望的最低财务赢利水平； 0，方案可行 以上为造价工程师考试辅导 |
3楼2011-06-17 11:48:42
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4楼2011-06-17 18:47:40
