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yousimalian

木虫 (正式写手)


mse_yangch(金币+1): 谢谢参与
也被绕晕。说说个人意见。1、楼主案例中没有说A的死亡时间,算不算bug。根据楼主的意思,肯定是超过20年的。2、既然此房屋无产权证或房契,怎么确定A对此房的所有权?楼主的观点都是建立在A生前有所有权的假设之上。这种情况,估计法院可以直接以A的后代没有足够证据证明此房屋所有权的归属,直接不予支持,根本不用考虑继承的问题。楼主观点二中A的处分也是无权处分。3、如果A的后代有当时A建造了房屋等证据证明A的所有权,或者B的后代承认了是A借给B的。个人认为房屋还应当是A的,根据我国合同法对租赁合同的规定,租赁合同不得超过20年,超出部分无效,这里不是要说适用现在合同法,而是通过这一法条看立法的目的。为什么这样规定?20年在法律中是一个很特别的时间,就像楼主所列继承的诉讼时效最长20年,把租赁合同的时间卡在20年愚以为目的之一就是为防止以租赁代买卖。从常理上来看也是,不可能我长期占有你的房子,你房子就是我的了,所以房子还应当是A的,即便借用合同是真,也早已因超过时间而无效,房子回归原来的状态。
21楼2012-09-24 20:52:12
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xlblank

新虫 (正式写手)

xlblank回复
22楼2012-10-08 17:28:51
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23楼2012-10-13 17:41:54
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