【讨论】个案讨论“是继承权还是所有权”请法学名手指点一二 - 健康生活 - 法律频道

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yousimalian

木虫 (正式写手)

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mse_yangch(金币+1): 谢谢参与

也被绕晕。说说个人意见。1、楼主案例中没有说A的死亡时间，算不算bug。根据楼主的意思，肯定是超过20年的。2、既然此房屋无产权证或房契，怎么确定A对此房的所有权？楼主的观点都是建立在A生前有所有权的假设之上。这种情况，估计法院可以直接以A的后代没有足够证据证明此房屋所有权的归属，直接不予支持，根本不用考虑继承的问题。楼主观点二中A的处分也是无权处分。3、如果A的后代有当时A建造了房屋等证据证明A的所有权，或者B的后代承认了是A借给B的。个人认为房屋还应当是A的，根据我国合同法对租赁合同的规定，租赁合同不得超过20年，超出部分无效，这里不是要说适用现在合同法，而是通过这一法条看立法的目的。为什么这样规定？20年在法律中是一个很特别的时间，就像楼主所列继承的诉讼时效最长20年，把租赁合同的时间卡在20年愚以为目的之一就是为防止以租赁代买卖。从常理上来看也是，不可能我长期占有你的房子，你房子就是我的了，所以房子还应当是A的，即便借用合同是真，也早已因超过时间而无效，房子回归原来的状态。