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jemy
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第4章 建设条件与厂址选择 根据前面部门中关于产品方案与建设规模的论证和建议，在这一部分中按建议的产品方案和规模来研究资源、原料、燃料、动力等的需求和供应的可靠性；并对可供选择的厂址作进一步技术与经济比较，确定新厂址方案。 §4.1 资源和原材料 §4.1.1 资源评述 资源系指项目需要利用的自然资源，如矿藏、森林、生物、土壤、地面或地下水资源等。项目所需资源的来源、数量、运输方式、供应条件以及今后发展和开发趋势等，均是项目建设的前提条件。在可行性研究报告中，对项目在有效期间所需资源及其来源的可靠性，应作深入调查和科学论证，并就下列内容进行说明分析： (1) 项目需用的资源名称、经全国储量委员会正式批准的储量、品位、成分、产地或供应点。 (2) 资源品位、成分与需用要求的适应性。 (3) 资源开采方式。要说明自行开采、计划供应、市场供应或合资开发等不同方式。 (4) 本项目年最大需用量、资源的可能供应量及今后生产发展所需资源扩大供应的可能性。 (5) 在已有资源不能满足拟建项目生产规模需求时，提出相应的措施，如增加进口，调整建设规模或分期建设等。 §4.1.2 原材料及主要辅助材料供应 (1) 原材料、主要辅助材料需用量及供应。 按项目的生产要求，分别叙述所需的原材料及主要辅助材料的名称、品种、规格、成分、质量以及年需用量，并分别编制： ①原材料及主要辅助材料需用量表。 ②有害有毒、易燃易爆材料、物料需用量表。 ③需进口的原材料表。 说明进口原材料的理由和一旦来源有变化时的应变措施，分析预测原材料国产化前景及分年度国产化的提高幅度。 对季节性生产的原料，如农、林、水产品等，需说明短期进货数量。 (2) 燃料动力及其它公用设施的供应。燃料、动力及其它公用设施是指生产需用的煤、电、水、汽、气、油等，在可行性研究报告中，需说明生产所需燃料、动力及公用设施的数量和需由项目自建的种类和规模以及可以利用的现有的燃料、动力数量。 l ①燃料品种的选择，应说明其依据，如执行国家能源政策、适应地区条件、满足生产特殊要求等。分别列出燃料需用量、来源、运输方式，进行燃料成分分析。 l ②电力最大需用负荷、供电来源及其稳定性、需要自建电力设施和投资估算。 l ③最大需水量、水源及其供应可能性。是否需增加供水设施。 l ④热源及供热要求。 l ⑤其它设施，如油、气、汽需用量、供应量及需要增加设施的情况。 (3) 主要原材料、燃料动力费用估算。 将主要原材料、零配件和外购燃料动力分别计算费用，其它材料可合并估算。 §4.1.3 需要作生产试验的原料 生产特定产品的某些原料因尚无生产实践经验；或使用指定的原料而尚无成熟的生产和工艺；或使用缘由的生产方法生产新产品还缺乏必要的生产数据等各种原因，需要对原料进行生产试验，以确定技术参数和消耗指标，测定产品质量，取得主要设备选型的各项数据。在可行性研究中需说明： (1) 需要试验的原料名称、试验目的和要求。 (2) 试验或试生产方法。 §4.2 建设地区的选择 选择建厂地区，除须符合行业布局、国土开发整治规划外，还应考虑资源、区域地质、交通运输和环境保护等四要素。其原则是： 自然条件适合与项目的特定生产需要和排放要求；合理地靠近原料和市场；具有良好的投资环境和公共政策；运输条件优越；有可供利用的社会基础设施和协作条件；土地使用有优惠条件，可不占或少占良田，地质条件符合要求。在作方案比选时，应着重论证所选地区在行业政策上的正确性、技术上的可行性和经济上的合理性。 §4.2.1 自然条件 (1) 拟建厂地区的地理位置、地形、地貌基本情况和区域地质、地震、防洪等历史数据。 (2) 水源和水文地质条件调查分析。包括地面水或地下水量和水质的分析、在枯水期的可能供应量及水质变化、地区今后水源开发和可利用水量增长情况。 (3) 气象条件。收集分析地区气温、湿度、降水量、日照、风等资料，对需要增设防风沙、抗高温、改善光照等设施的地区，需进行费用估算。 §4.2.2 基础设施 叙述拟建地区与项目直接有关的公用事业及基础设施的情况和可供利用的条件，从不同地区、不同条件中选取最有利的地区。 (1) 供电、电源情况；近远期可能的供电量及电压；费用及计费方式；供电部门的要求。 (2) 供水、水源情况；近远期可能的供水量及水质；费用及计算方式；供水部门的要求。 (3) 运输。地区内各种运输线路的分布；站库码头的位置和地形；运输费用；运输能力及其发展规划等。 (4) 排水。排水条件；容污水能力；当地环保部门对污水排放的要求等。 (5) 电讯、供热、供气等公用设施及可利用的种类、容量、技术特征等。 (6) 施工条件包括建筑材料及制品的供应条件；施工劳动力来源；施工运输条件；施工用动力来源等。 (7) 市政建设及生活设施。包括当地的卫生、邮电、文化教育。 §4.2.3 社会经济条件 社会经济条件主要指地区的工农业生产水平及近远期发展规划、与本项目有关的现有企业、技术工人来源等在项目建成后所需社会协作的条件。 §4.2.4 其它应考虑的因素 项目选择建厂地区还应考虑其它特殊的要求。在选择下列地区建厂时应特别慎重，要取得有关部门和群众的认可。 (1) 风景区、名胜古迹、自然保护区。 (2) 水土保持禁垦区。 (3) 矿山作业等爆破危险区。 (4) 有放射污染或有害气体污染严重的地区及传染病、地方病流行或常发区。 (5) 军事设防区。 (6) 生活饮用水源的卫生防护地带。 (7) 民族宗教风俗有特殊要求的地区。 §4.3 厂址选择 在实际工作中，具体厂址的选择不一定要与建设地区的选择分开，往往是厂址选择与建厂地区的选择合并进行。两者通常是相辅相成、相互牵扯地交叉进行的。在可行性研究报告中，如果需要，可以分别叙述。 选择厂址通常是随基本建设程序的各个工作阶段逐步深入的。项目建议书阶段需提出厂址初选意见；进行可行性研究时，应提出具体厂址的推荐建议；进图初步设计阶段时，对厂址的各种条件需作详细勘查和落实，最终确认厂址，标定四周界址。 §4.3.1 厂址多方案比较 建设地区选定以后，就在这个地区内选择若干个可供建厂的地段，作具体分析比较，从中选取一个比较理想的厂址。并编写厂址选择报告作为可行性研究报告的附件，研究报告中仅需叙述选择要点和厂址的主要优缺点。有关选厂所需的调查资料、勘察和测量资料、取舍理由、论证等均应编写入选厂报告内。确定厂址，须作多方案比较，一般可按下列内容进行。 (1) 地形、地貌、地质的比较。 l ①工厂输出、入交通线、供电、取水、排污等与外界产生直接关系的方位、地形。 l ②平整土地、防水、防洪、废渣堆置、四邻地物。 (2) 占地土地情况的比较。比较占用耕地、林地、荒地、山坡等面积的比例，以尽可能少占耕地、林地为原则，作出占地用地情况的评价。 (3) 拆迁情况的比较。包括原有地面建筑物需拆除的数量、原有居民需迁移的人数及拆迁安排等条件和难度的比较。 (4) 各项费用的比较。由于各个可供选择地段条件不同，在费用上会产生较大差别，需作多方案比较。 l ①土地费用。如土地购置、拆迁、场地整治、青苗赔偿以及土方处理等费用比较。 l ②交通运输整治费。如需要建设或整治的运输线路，转运场站等费用比较。 l ③基础处理费。如不同工程地质需用不同地基和基础处理的费用比较。 l ④取水、防洪、排污设施所需费用比较。 l ⑤抗震所需费用比较。 l ⑥环境保护、生活设施等费用的比较。 §4.3.2 厂址推荐方案 (1) 绘制推荐厂址的位置图。在有等高线的地形图上标明厂址四周界址、厂址内生产区、生活区、厂外工程、取水点、排污点、堆场、运输线等位置及四邻居民点和主要生产企业的相互位置。说明对生产要求的适应性和合理性。 (2) 叙述厂址地貌、地理、地形的优缺点和推荐理由。说明工程地质、水文地质、气象等自然条件符合建厂要求的理由。 (3) 环境条件的分析。 (4) 占用土地种类分析： l ①占用耕地面积占总占地量的比例； l ②占用林地面积占总占地量的比例； l ③利用荒地面积占总占地量的比例； l ④利用山坡面积占总占地量的比例； l ⑤需要拆迁的面积和估计所需的费用； l ⑥推荐厂址的主要技术经济数据。 |
7楼2006-04-30 10:33:15
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提示：在WORD97中，以下自动生成的目录没有书签功能，虽然可以人工编辑，但完全没有人工编辑的必要。在本页红色“目录”二字后插入光标后—（菜单---插入—索引和目录—目录---确定---是更新）。就会把后面修改的一切自动更新。本段文字阅后即可删除。----编者 目录 目录 １ 第1章 项目总论 ６ §1.1 项目背景 ６ §1.1.1 项目名称 ６ §1.1.2 项目承办单位 ６ §1.1.3 项目主管部门 ６ §1.1.4 项目拟建地区、地点 ６ §1.1.5 承担可行性研究工作的单位和法人代表 ７ §1.1.6 研究工作依据 ７ §1.1.7 研究工作概况 ７ §1.2 可行性研究结论 ７ §1.2.1 市场预测和项目规模 ８ §1.2.2 原材料、燃料和动力供应 ８ §1.2.3 厂址 ８ §1.2.4 项目工程技术方案 ８ §1.2.5 环境保护 ８ §1.2.6 工厂组织及劳动定员 ８ §1.2.7 项目建设进度 ９ §1.2.8 投资估算和资金筹措 ９ §1.2.9 项目财务和经济评论 ９ §1.2.10 项目综合评价结论 ９ §1.3 主要技术经济指标表 ９ §1.4 存在问题及建议 ９ 第2章 项目背景和发展概况 １０ §2.1 项目提出的背景 １０ §2.1.1 国家或行业发展规划 １０ §2.1.2 项目发起人和发起缘由 １０ §2.2 项目发展概况 １０ §2.2.1 已进行的调查研究项目及其成果 １０ §2.2.2 试验试制工作情况 １１ §2.2.3 厂址初勘和初步测量工作情况 １１ §2.2.4 项目建议书的编制、提出及审批过程 １１ §2.3 投资的必要性 １１ 第3章 市场分析与建设规模 １２ §3.1 市场调查 １２ §3.1.1 拟建项目产出物用途调查 １２ §3.1.2 产品现有生产能力调查 １２ §3.1.3 产品产量及销售量调查 １２ §3.1.4 替代产品调查 １３ §3.1.5 产品价格调查 １３ §3.1.6 国外市场调查 １３ §3.2 市场预测 １３ §3.2.1 国内市场需求预测 １３ §3.2.2 产品出口或进口替代分析 １４ §3.2.3 价格预测 １４ §3.3 市场推销战略 １４ §3.3.1 推销方式 １４ §3.3.2 推销措施 １５ §3.3.3 促销价格制度 １５ §3.3.4 产品销售费用预测 １５ §3.4 产品方案和建设规模 １５ §3.4.1 产品方案 １５ §3.4.2 建设规模 １５ §3.5 产品销售收入预测 １６ 第4章 建设条件与厂址选择 １７ §4.1 资源和原材料 １７ §4.1.1 资源评述 １７ §4.1.2 原材料及主要辅助材料供应 １７ §4.1.3 需要作生产试验的原料 １８ §4.2 建设地区的选择 １８ §4.2.1 自然条件 １８ §4.2.2 基础设施 １９ §4.2.3 社会经济条件 １９ §4.2.4 其它应考虑的因素 １９ §4.3 厂址选择 ２０ §4.3.1 厂址多方案比较 ２０ §4.3.2 厂址推荐方案 ２１ 第5章 工厂技术方案 ２２ §5.1 项目组成 ２２ §5.2 生产技术方案 ２２ §5.2.1 产品标准 ２２ §5.2.2 生产方法 ２２ §5.2.3 技术参数和工艺流程 ２３ §5.2.4 主要工艺设备选择 ２３ §5.2.5 主要原材料、燃料、动力消耗指标 ２３ §5.2.6 主要生产车间布置方案 ２４ §5.3 总平面布置和运输 ２４ §5.3.1 总平面布置原则 ２４ §5.3.2 厂内外运输方案 ２４ §5.3.3 仓储方案 ２４ §5.3.4 占地面积及分析 ２４ §5.4 土建工程 ２５ §5.4.1 主要建、构筑物的建筑特征与结构设计 ２５ §5.4.2 特殊基础工程的设计 ２５ §5.4.3 建筑材料 ２５ §5.4.4 土建工程造价估算 ２６ §5.5 其他工程 ２６ §5.5.1 给排水工程 ２６ §5.5.2 动力及公用工程 ２６ §5.5.3 地震设防 ２６ §5.5.4 生活福利设施 ２６ 第6章 环境保护与劳动安全 ２７ §6.1 建设地区的环境现状 ２７ §6.1.1 项目的地理位置 ２７ §6.1.2 地形、地貌、土壤、地质、水文、气象 ２７ §6.1.3 矿藏、森林、草原、水产和野生动物、植物、农作物 ２７ §6.1.4 自然保护区、风景游览区、名胜古迹、以及重要政治文化设施 ２７ §6.1.5 现有工矿企业分布情况； ２７ §6.1.6 生活居住区分布情况和人口密度、健康状况、地方病等情况； ２７ §6.1.7 大气、地下水、地面水的环境质量状况； ２８ §6.1.8 交通运输情况； ２８ §6.1.9 其他社会经济活动污染、破坏现状资料。 ２８ §6.2 项目主要污染源和污染物 ２８ §6.2.1 主要污染源 ２８ §6.2.2 主要污染物 ２８ §6.3 项目拟采用的环境保护标准 ２８ §6.4 治理环境的方案 ２９ §6.4.1 项目对周围地区的地质、水文、气象可能产生的影响 ２９ §6.4.2 项目对周围地区自然资源可能产生的影响 ２９ §6.4.3 项目对周围自然保护区、风景游览区等可能产生的影响 ２９ §6.4.4 各种污染物最终排放的治理措施和综合利用方案。 ２９ §6.4.5 绿化措施，包括防护地带的防护林和建设区域的绿化。 ２９ §6.5 环境监测制度的建议 ２９ §6.6 环境保护投资估算 ２９ §6.7 环境影响评论结论 ２９ §6.8 劳动保护与安全卫生 ２９ §6.8.1 生产过程中职业危害因素的分析 ３０ §6.8.2 职业安全卫生主要设施 ３０ §6.8.3 劳动安全与职业卫生机构 ３０ §6.8.4 消防措施和设施方案建议 ３０ 第7章 企业组织和劳动定员 ３１ §7.1 企业组织 ３１ §7.1.1 企业组织形式 ３１ §7.1.2 企业工作制度 ３１ §7.2 劳动定员和人员培训 ３１ §7.2.1 劳动定员 ３１ §7.2.2 年总工资和职工年平均工资估算 ３２ §7.2.3 人员培训及费用估算 ３２ 第8章 项目实施进度安排 ３３ §8.1 项目实施的各阶段 ３３ §8.1.1 建立项目实施管理机构 ３３ §8.1.2 资金筹集安排 ３３ §8.1.3 技术获得与转让 ３３ §8.1.4 勘察设计和设备订货 ３３ §8.1.5 施工准备 ３４ §8.1.6 施工和生产准备 ３４ §8.1.7 竣工验收 ３４ §8.2 项目实施进度表 ３５ §8.2.1 横道图 ３５ §8.2.2 网络图 ３５ §8.3 项目实施费用 ３６ §8.3.1 建设单位管理费 ３６ §8.3.2 生产筹备费 ３６ §8.3.3 生产职工培训费 ３６ §8.3.4 办公和生活家具购置费 ３６ §8.3.5 勘察设计费 ３６ §8.3.6 其它应支付的费用 ３６ 第9章 投资估算与资金筹措 ３７ §9.1 项目总投资估算 ３７ §9.1.1 固定资产投资总额 ３７ §9.1.2 流动资金估算 ３８ §9.2 资金筹措 ３９ §9.2.1 资金来源 ３９ §9.2.2 项目筹资方案 ３９ §9.3 投资使用计划 ３９ §9.3.1 投资使用计划 ３９ §9.3.2 借款偿还计划 ４０ 第10章 财务与敏感性分析 ４１ §10.1 生产成本和销售收入估算 ４１ §10.1.1 生产总成本估算 ４１ §10.1.2 单位成本 ４１ §10.1.3 销售收入估算 ４２ §10.2 财务评价 ４２ §10.3 国民经济评价 ４２ §10.4 不确定性分析 ４２ §10.5 社会效益和社会影响分析 ４３ §10.5.1 项目对国家政治和社会稳定的影响。 ４３ §10.5.2 项目与当地科技、文化发展水平的相互适应性； ４３ §10.5.3 项目与当地基础设施发展水平的相互适应性； ４３ §10.5.4 项目与当地居民的宗教、民族习惯的相互适应性； ４３ §10.5.5 项目对合理利用自然资源的影响； ４３ §10.5.6 项目的国防效益或影响； ４３ §10.5.7 对保护环境和生态平衡的影响。 ４３ 第11章 可行性研究结论与建议 ４４ §11.1 结论与建议 ４４ §11.1.1 对推荐的拟建方案的结论性意见。 ４４ §11.1.2 对主要的对比方案进行说明。 ４４ §11.1.3 对可行性研究中尚未解决的主要问题提出解决办法和建议。 ４４ §11.1.4 对应修改的主要问题进行说明，提出修改意见。 ４４ §11.1.5 对不可行的项目，提出不可行的主要问题及处理意见。 ４４ §11.1.6 可行性研究中主要争议问题的结论。 ４４ 第12章 财务报表 ４５ 第13章 附件 ４７ |
3楼2006-04-30 10:31:31
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第1章 项目总论 总论作为可行性研究报告的首章，要综合叙述研究报告中各章节的主要问题和研究结论，并对项目的可行与否提出最终建议，为可行性研究的审批提供方便。总论章可根据项目的具体条件，参照下列内容编写。（本文档当前的正文文字都是告诉我们在该处应该写些什么，当您按要求写出后，这些说明文字的作用完成，就可以删除了。如果您不想使用本模板，想自己制作一个或修改本模板，需要按顺序先学习在页面视图（就是本视图）自定义正文、各级标题的样式，只有这一步学好了才能正确进入和使用大纲视图，当您写小说或长篇大块文章时，大纲视图下的操作是非常有用的，这时才可能使用自动插入目录功能。为了正确显示自动页码，一般这样的文挡至少要分为三个节，封面一个节，目录一个节，其余为一个或多个节，在每个节里可以独立进行页面设置和页码设置。分节方法：首先把光标置于要分节处，再单击菜单---插入---分隔符----分节符---下一页---确定。自定义正文、各级标题的样式的方法：可查看帮助，在目录与索引框中录入“样式”，之后查看相关。如果您只是使用本模板，直接改写原来的说明文字或把光标置于要写入位置之前的回车换行符号再按回车键就可写入您的内容。如果要修改各级标题,请把光标置于标题的汉字中进行修改：如果要改变字体字号,只需将光标置于要修改的标题或正文文字中,就可按您的意愿重定义，并且文挡中全部同样级别的标题文字的字体字号都自动更新统一为您的新定义。--------------编者注） §1.1 项目背景 §1.1.1 项目名称 企业或工程的全称，应和项目建议书所列的名称一致。 §1.1.2 项目承办单位 承办单位系指负责项目筹建工作的单位，应注明单位的全称和总负责人。 §1.1.3 项目主管部门 注明项目所属的主管部门。或所属集团、公司的名称。中外合资项目应注明投资各方所属部门。集团或公司的名称、地址及法人代表的姓名、国籍。 §1.1.4 项目拟建地区、地点 §1.1.5 承担可行性研究工作的单位和法人代表 如由若干单位协作承担项目可行性研究工作，应注明各单位的名称及其负责的工程名称、总负责单位和负责人。如与国外咨询机构合作进行可行性研究的项目，则应将承担研究工作的中外各方的单位名称、法人代表以及所承担的工程、分工和协作关系等，分别说明。 §1.1.6 研究工作依据 在可行性研究中作为依据的法规、文件、资料、要列出名称、来源、发布日期。并将其中必要的部分全文附后，作为可行性研究报告的附件，这些法规、文件、资料大致可分为四个部分： (1) 项目主管部门对项目的建设要求所下达的指令性文件；对项目承办单位或可行性研究单位的请示报告的批复文件。 (2) 可行性研究开始前已经形成的工作成果及文件。 (3) 国家和拟建地区的工业建设政策、法令和法规。 (4) 根据项目需要进行调查和收集的设计基础资料。 §1.1.7 研究工作概况 (1) 项目建设的必要性。简要说明项目在行业中的地位，该项目是否符合国家的产业政策、技术政策、生产力布局要求；项目拟建的理由与重要性。 (2) 项目发展及可行性研究工作概念。叙述项目的提出及可行性研究工作的进展概况，其中包括技术方案的优选原则、厂址选择原则及成果、环境影响报告的编制情况、涉外工作的准备及进展情况等等，要求逐一简要说明。 §1.2 可行性研究结论 在可行性研究中，对项目的产品销售、原料供应、生产规模、厂址技术方案、资金总额及筹措、项目的财务效益与国民经济、社会效益等重大问题，都应得出明确的结论，本节需将对有关章节的研究结论作简要叙述，并提出最终结论。 §1.2.1 市场预测和项目规模 (1) 市场需求量简要分析。 (2) 计划销售量、销售方向。 (3) 产品定价及销售收入预测。 (4) 项目拟建规模。 (5) 主要产品及副产品品种和产量。 §1.2.2 原材料、燃料和动力供应 (1) 项目投产后需用的主要原料、燃料、主要辅助材料以及动力数量、规格、质量和来源。 (2) 需用的主要工业产品和半成品的名称、规格、需用量及来源等。 (3) 进口原料、工业品的名称、规格、年用量、来源及必要性。 §1.2.3 厂址 (1) 地理位置、占地面积及必要性 (2) 水源及取水条件。 (3) 废水、废渣排放堆置条件。 §1.2.4 项目工程技术方案 (1) 项目范围，即主要的生产设施、辅助设施、公用工程、生活设施内容。 (2) 采用的生产方法、工艺技术。 (3) 主要设备的来源，如需向国外引进，则简要说明引进的国别、技术特点、型号等。 §1.2.5 环境保护 (1) 排放污染物的种类、数量，是否达到国家规定的排放标准。 (2) 主要治理设施及投资。 §1.2.6 工厂组织及劳动定员 (1) 工厂组织形式和劳动制度。 (2) 全厂总定员及各类人员需要量。 (3) 劳动力来源。 §1.2.7 项目建设进度 §1.2.8 投资估算和资金筹措 (1) 项目所需总投资额。分别说明项目所需固定资产投资总额、流动资金总额，并按人民币、外币分别列出。 (2) 资金来源。贷款额、贷款利率、偿还条件。合资项目要分别列出中、外各方投资额、投资方式和投资方向。 §1.2.9 项目财务和经济评论 (1) 项目总成本、单位成本。 (2) 项目总收入，包括销售收入和其它收入。 (3) 财务内部收益率、财务净现值、投资回收期、贷款偿还期、盈亏平衡点等指标计算结果。 (4) 经济内部收益率，经济净现值、经济换汇成本等指标计算结果。 §1.2.10 项目综合评价结论 §1.3 主要技术经济指标表 在总论章中，可将研究报告各章节中的主要技术经济指标汇总，列出主要技术经济指标表，使审批和决策者对项目全貌有一个综合了解。 主要技术指标表根据项目有所不同，一般包括：生产规模、全年生产数、全厂总定员，主要原材料、燃料、动力年用量及消耗定额、全厂综合能耗及单位产品综合能耗，全厂占地面积、全员劳动生产率，年总成本、单位产品成本、年总产值、年利税总额、财务内部收益率，借款偿还期，经济内部收益率，投资回收期等。 §1.4 存在问题及建议 对可行性研究中提出的项目的主要问题进行说明并提出解决的建议。 |
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