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广州市艺华高级中学有限公司新建项目地块土壤污染状况初步调查报告
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一、基本情况 地块名称：广州市艺华高级中学有限公司新建项目地块 地块调查面积为：56582.39m2（国家2000坐标系）或56581.58m2（广州2000坐标系） 地理位置：广州市从化区环市东路中医院南侧凤院地段，环市东路与灌村路交接位置附近 地块中心坐标：东经113.616205°，北纬23.564339° 土地使用权人：广东乔盛投资发展有限公司 地块土地利用现状：原用地为农用地、山地，现为施工工地，正在建设广州市艺华高级中学 未来规划：村庄建设用地（商业用地兼容商务设施）（H14（B1/B2））兼容教育科研用地（A3） 土壤污染状况初步调查单位：广东科飞生态环境科技有限公司 调查缘由：广州市艺华高级中学有限公司新建项目地块原为农用地、山地，现状为现为施工工地，正在建设广州市艺华高级中学，现地块规划用途变更为村庄建设用地（商业用地兼容商务设施）（H14（B1/B2））兼容教育科研用地（A3）。根据《责令改正违法行为决定书》（穗环（从）责改〔2026〕10号），广东乔盛投资发展有限公司应按照《中华人民共和国土壤污染防治法》（中华人民共和国主席令第8号），“用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查”的规定依法进行土壤污染状况调查。故本地块开展土壤污染状况调查。 二、第一阶段调查 第一阶段调查工作开展时间为2026年2月，通过资料收集、现场踏勘、当地知情人员访谈对调查地块及其周边地块进行了调查分析和污染识别。根据相关调查得知： 调查地块历史： （1）2010年前，地块一直为农田、山林地，其中地块中部为蓄水池，用于地块农田浇灌； （2）2010年地块南部进行平整，拟建设农庄，因手续问题未建成，其他区域无明显变化； （3）2013年地块中部建设花场，主要种植绿化树，其他区域无明显变化； （4）2018年受地块外北侧地块征收影响，对地块东部、东北部、西部区域进行清表，建设出入道路，其他区域无明显变化。 （5）2020年地块内花场搬离，其他区域无明显变化； （6）2021年地块西部建设为从化区中医医院施工营地（部分区域未利用），东南部用作施工材料临时堆放，主要为木材、钢材，使用时间约6个月； （7）2023年，受周边地块施工影响，地块清表后存在多个低洼处，逐渐形成小水坑，其他区域无明显变化； （8）2024年，地块南部建设从化区中医医院剪彩平台，用于举办项目建成仪式，地块东部受地块外东北侧从化妇女儿童医院建设影响，进一步进行平整，用于施工主要出入口，其他区域无明显变化。 （9）2025年7月，广东乔盛投资发展有限公司购买该地块，用于建设广州市艺华高级中学，目前已完成主体建筑，正在进行地下车库建设和装修阶段。 相邻地块对本地块的影响：调查地块外北侧为从化区中医医院，东侧为农田、山林地，南侧为灌村路、雨水排水渠，西侧为农田、山林地、环市东路、农庄以及小坑塘。根据调查分析，相邻地块均无工业生产活动，对调查地块的土壤和地下水环境基本无影响。 根据本地块土地利用历史和相邻地块污染影响分析可知： （1）本地块历史上未涉及工矿用途、规模化养殖、有毒有害物质储存与输送。 （2）未发现本地块历史上涉及环境污染事故、危险废物堆放、固废堆放与倾倒及固废填埋等。 （3）未发现本地块历史上涉及工业废水污染。 （4）未发现表明本地块有污染的历史监测数据。 （5）未发现本地块历史上存在其它可能造成土壤污染的情形。 （6）未发现本地块存在被污染迹象。 （7）未发现本地块存在来自周边污染源的污染风险。 根据《广东省建设用地土壤污染状况调查、风险评估及效果评估报告技术审查要点（修订版）》和《建设用地土壤污染防治第1部分：污染状况调查技术规范》（DB4401/T102.1-2020），调查地块满足“七个否”要求，且相邻地块对调查地块的影响较小。 三、初步调查结论 综上所述，广州市艺华高级中学有限公司新建项目地块及其周边区域在当前和历史上均无潜在的污染源及需要关注的污染物，调查地块的环境状况可以接受，本次土壤污染状况调查活动可以结束。 四、报告公开属性 根据环境保护部令第42号《污染地块土壤环境管理办法（试行）》要求，土地使用权人在完成土壤污染状况初步调查后，需将土壤污染状况调查报告主要内容通过其网站等便于公众知晓的方式向社会公开。 本报告不存在《政府信息公开条例》第十五、十六条规定的不予公开的情形，可全本公开。 |
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