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海丰县领航鸿璟置业有限公司地块土壤污染状况初步调查报告
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一、基本情况 地块名称：海丰县领航鸿璟置业有限公司地块 地块总调查面积为：20000m2（国家2000坐标系） 地理位置：汕尾市海丰县公园中路与海银路交叉口东北200米 地块中心坐标：经度115.328467°E，纬度22.989219°N 土地使用权人：海丰县领航鸿璟置业有限公司 地块土地利用现状：地块已开发建设 未来规划：二类居住/商业设施用地(R2/B1) 执行标准：《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）第一类用地筛选值标准 土壤污染状况初步调查单位：广东科飞生态环境科技有限公司 检测单位：广东道予检测科技有限公司 调查缘由：地块用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地，为保障今后二次开发利用环境安全，保障人体健康、维护正常的生产建设活动，防止地块性质变化带来新的环境问题，开展土壤污染状况调查。 二、第一阶段调查 第一阶段调查工作开展时间为2025年8月，通过资料收集、现场踏勘、当地知情人员访谈对调查地块及其周边地块进行了调查分析和污染识别。通过对上述工作获取的资料进行整理分析，调查地块及其周边范围的用地情况如下： A、调查地块内 历史沿革： 90年代-2016年，调查地块为山林地，其中2002年，地块东北部区域存在建筑渣土堆放，于2003-2004年进行清理。 2016-2018年，受地块外东侧区域开发建设影响，本地块东部、北部逐步进行土地清表平整。 2019-2020年，地块内平整区域扩大至整个地块，同时受地块外北侧区域开发建设影响，地块东北部及中部区域临时存放地块外北侧区域开发建设产生的弃土。 2021年，地块内弃土完成清理并进行清表平整后荒置至2024年。 2024年底，海丰县领航鸿璟置业有限公司（原名为海丰县领航盛璟置业有限公司，2025年7月更名）购买该地块，取得地块土地使用权。 2025年1月至今，调查地块施工建设准备，并逐渐对地块进行开挖及基坑支护施工。 B、相邻地块 调查地块外北侧为保利海德公馆住宅区，西侧为海城镇中心小学，东侧为海城镇卫生院、海丰县疾病预防控制中心、物流仓库，南侧为商业、武术训练基地、制衣厂、首饰厂。综上，根据污染识别，相邻地块主要考虑地块外东南侧首饰厂对调查地块影响，潜在特征污染物主要为：重金属（汞、铅、镉等）、氟化物、氰化物、1,2-二氯乙烷、苯系物（6项，苯、甲苯、间+对二甲苯、邻二甲苯、乙苯、苯乙烯）、石油烃（C10-C40）。 C、小结 根据调查了解，调查地块在各个历史使用阶段内，地块不涉及工矿用途、规模化养殖、有毒有害物质储存与输送等，不涉及农药的集中储存，地块受到污染的可能性较小。由于地块进行过开挖施工，考虑人为、机械设备活动可能涉及机油的跑冒滴漏，保守起见，地块内的潜在污染物确定为石油烃（C10~C40）。考虑地块外东南侧首饰厂对调查地块影响，潜在特征污染物主要为重金属（汞、铅、镉等）、氟化物、氰化物、1,2-二氯乙烷、苯系物（6项，苯、甲苯、间+对二甲苯、邻二甲苯、乙苯、苯乙烯）、石油烃（C10-C40）。 三、初步调查采样 本调查地块总用地面积为20000m2，地块历史上主要为历史上不涉及工业生产，仅地块南侧边界50m范围涉及首饰厂，另2019-2021年涉及外来弃土堆放，主要来自于地块外北侧建设开挖产生的弃土。调查地块相邻区域主要为居住、商业、卫生院、办公以及厂房区域，其中南侧地块现状为商业、首饰厂、制衣厂、服装厂。根据现场踏勘情况，地块内已开挖至-6m（较地块地面高度），且根据土地使用权人提供的勘查报告（未开挖基坑前）可知，地块除素填土区域外（由原始山坡开挖回填形成，位于现基坑内，已开挖），地表基本为岩土层（原因主要是由山林地平整而来，上层土壤已被削平外运），属于风化层。由于地块已被开挖，故地块除基坑外，其他区域均为岩土层，无法进行钻孔。 结合上述情况，本调查地块南侧边界按照40m×40m布设要求进行加密布点，布设3个土壤检测点位，深度为0-0.5米，各采集1个样品，其他区域按照100m×100m布设要求进行布点，布设3个土壤检测点位，深度为0-0.5米，各采集1个样品。地块内部由于已进行开挖，且均为风化层，已无饱和含水层，因此不具备地下水井建设条件，故不设置地下水监测井。地块外采集2个土壤对照点样品，对照点分别位于地块西北侧0.26公里、0.21公里，对照点历史及现状均为绿地，与本地块具有相同土壤类型，且未经扰动、周边没有污染源。 本调查地块初步调查采样开展时间为2025年8月，地块内共设置6个土壤监测点，地块外共设置2个土壤对照点。根据第一阶段污染识别结果，本次调查土壤的检测项目包括：pH及水分、GB36600基本项（45项）、氟化物、氰化物、石油烃（C10-C40）。 初步采样检测结果表明： （1）初步调查采样共设置了2个土壤对照点，共采集2个样品（不含平行样），对照点检出重金属及无机物共7项，分别为：氟化物、砷、汞、镉、铜、铅、镍，有机物共检出1项，为石油烃（C10~C40），其余指标均未检出，各检出项目含量均未超过《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）第一类用地筛选值标准及相应风险筛选值。 （2）调查地块内共设置6个土壤采样点位，共采集6个样品（不含平行样），地块内土壤样品中重金属和无机物共检出7项，分别为氟化物、砷、汞、镉、铜、铅、镍，有机物共检出1项，为石油烃（C10-C40)，其余指标均未检出，各检出项目含量均未超过《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）第一类用地筛选值标准及相应风险筛选值。 综上所述，调查地块土壤样品检测结果均低于《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）第一类用地风险筛选值及相应的风险筛选值。 四、初步调查结论 综上，海丰县领航鸿璟置业有限公司地块不属于污染地块，地块的环境状况可以接受，可结束土壤污染调查工作，无需再做下一步的详细调查和风险评估工作。从土壤风险的角度，本地块人体健康风险可以接受，地块用地可满足后续二类居住/商业设施用地(R2/B1)的开发建设要求。 |
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