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金园路东侧地块土壤污染状况初步调查报告
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一、地块基本情况 地块名称：金园路东侧地块 地理位置：地块位于湛江市麻章区金园路东侧，东侧为湛江第一中学麻章附属学校，南侧为金地自在城小区，西侧为后湾新村，北侧为碧桂园·城邦花园翰林苑小区。地块中心地理坐标：110.298602°E、21.263168°N。 占地面积：19951平方米，约合29.9265亩 原土地使用权人：湛江市土地储备管理中心 现土地使用权人：广东新宏居置业有限公司 地块土地利用现状：闲置空地 地块规划：根据《湛江市自然资源局关于下达麻章区金园路东侧19951平方米用地规划条件的批复》（湛自然资（规管）〔2023〕100 号），地块控制规划为二类居住用地（R2）和防护绿地。 委托单位：湛江市土地储备管理中心 土壤污染状况调查单位：华南农业大学—广州国寰环保科技发展有限公司联合体 调查缘由：本地块历史上为农用地，一直作为鱼塘和林地使用，现状为闲置空地，未来规划用途为二类居住用地（R2）和防护绿地。根据相关文件要求，用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的地块，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查。 二、第一阶段调查 金园路东侧地块（以下简称“调查地块”“本地块”“地块”）位于湛江市麻章区金园路东侧，地块东侧为湛江第一中学麻章附属学校，南侧为金地自在城小区，西侧为后湾新村，北侧为碧桂园·城邦花园翰林苑小区。地块中心地理坐标为110.298602°E、21.263168°N，调查地块面积为19951 m2。本地块历史上为农用地，一直作为鱼塘和林地使用，现状闲置空地。 1. 地块现状与历史沿革 地块历史沿革清晰，历史上未涉及工业生产。地块内历史沿革情况如下： 2011年以前，地块一直作为林地和鱼塘使用，林地内主要种植荔枝、龙眼、芒果等果树，鱼塘内主要养殖塘鲺、罗非鱼等鱼类，鱼塘水主要来源于降雨和农民的深井水。地块内南侧有一处看护房，主要是村民用来看护鱼塘和临时放置农具，不涉及有毒有害化学品存放。地块内分散有2~3处墓地。 2011年，地块中部林地被砍伐。 2012~2017年，为林地、鱼塘，地块内南侧看护房被拆除。 2018~2021年，地块内鱼塘被填平，填土来自地块内削高填低，无外来填土。整体用作碧桂园项目部。 2021年4月25日，地块被湛江市土地储备管理中心收储。土地收储前，地块内墓地被迁出。 2022年，项目部东侧建筑被拆除，中间和西侧部分建筑仍保留。 2023年，地块内所有建筑物被拆除，地表平整，地块内无外来填土，平整后地块闲置。 2024年3月12日，广东新宏居置业有限公司获得地块权属。 综上，地块内一直以来主要为林地、鱼塘、看护房、几处墓地、碧桂园项目部，现状为闲置空地，没有工业企业。 2. 地块周边历史沿革 该地块周边无工业企业，历史沿革如下： 地块外东侧：2019年之前，为鱼塘；2022年至今，为湛江第一中学麻章附属学校。 地块外南侧：2019年之前，为林地；2011年12月树木被全部砍伐；2022年至今，为金地自在城居民小区。 地块外西侧：历史至今，一直为后湾新村，村庄规模不断扩大。 地块外北侧：2017年之前，为鱼塘和林地；2019年至今，为碧桂园·城邦花园翰林苑小区。在该地块外北侧500 m，存在广东省湛江食品进出口跃进猪场，1992年建成并运营，2012年停止经营。 综上，地块周边一直以来主要为林地、鱼塘、村庄、居民小区、学校、道路，无重点工业企业。 3. 污染识别结果 1）地块内污染识别情况 该地块内历史上至今不存在工业活动。 2017年之前，地块为林地和鱼塘，种植荔枝、龙眼、芒果等果树。周边村民在鱼塘养殖塘鲺、罗非鱼等鱼类，不属于规模化养殖。鱼塘周围没有河流、水库等地表水体，水塘与周边没有水力联系。鱼塘水用于周围农田的灌溉用水，水源主要来自降雨，台风暴雨季节鱼塘水会溢出，流到附近农田，干旱少雨时村民则抽取深井水作为补充。地块内看护房是村民用来看护鱼塘和临时放置农具，不涉及有毒有害化学品存放。农民种植荔枝、龙眼、芒果等果树，不属于规模化种植，期间以施用有机肥为主，以及低毒农药和少量的化肥，环境影响较小。地块内有2~3处墓地（土地收储前，地块内几处墓地被迁出），基本没有环境污染。该时期地块污染风险较小。 2018~2021年，地块作为碧桂园项目部使用，生活污水通过后湾新村污水管线排入市政管网，生活垃圾由环卫部门定时定点收集。后期的建筑拆除和地表平整，不涉及外来填土。土壤和地下水无污染风险。 2024年12月，项目组现场踏勘，在地块内未发现污染物泄漏和地面污染痕迹，也未发现土壤存在异常颜色和异常气味等可识别的污染状况。 2）地块周边污染识别情况 该地块周边区域历史上至今不存在工业活动。 地块周边历史上至2017年一直是林地和鱼塘，种植荔枝、龙眼、芒果等果树。地块周边鱼塘主要养殖塘鲺、罗非鱼等鱼类，不属于规模化养殖。鱼塘周边无河流、湖泊、水库等地表水体，与外界没有水力联系。鱼塘水主要用于周围农田灌溉用水，水源主要依靠降雨，干旱少雨季节则使用村民的深井水作为补充水。鱼塘周边无工业活动，没有污水和废水流入。农民种植荔枝、龙眼、芒果等果树，不属于规模化种植，期间以施用有机肥为主，以及低毒农药和少量的化肥，环境影响较小。该时期对地块污染风险较小。 期间，1992~2012年，地块北侧（约500 m）存在广东省湛江食品进出口公司跃进猪场，属于规模化养殖场。猪场管理规范，“三废”得到有效处理： ①臭气通过场内种植的大量高大树木和草地进行一定的吸附和净化。沼气池产生的沼气供给员工食堂作为燃料使用。原湛江市环境保护监测站每年会对猪场废气进行不定期监测。夏季吹南风或东南风时，地块处于上风向，猪场对地块基本无影响；冬季吹东北风时，地块处于下风向，但气温较低时猪场产生的废气浓度也较低，因此对地块影响也较小。 ②养猪废水和员工生活污水日产生量约400 m3，废水通过格栅→沉淀池→厌氧处理池→生物塘工艺处理，处理后的水质达到广东省《水污染物排放标准》（DBDB 4426-1989）三级排放标准，排放至猪场内鱼塘，作为鱼塘的部分补充用水利用，不排入也不会外溢至猪场南面的与调查地块相连的鱼塘。 ③猪粪和沼气渣定期外售给原茂名市化州市建设农场用于堆肥，母猪分娩物和幼年死猪作为场内鱼塘的喂鱼饲料，病死猪进行无害化处理，猪群防疫废弃物由卫生防疫站回收处理，员工生活垃圾由环卫部门统一收集。 可以看出，跃进猪场对本地块的环境影响风险较小。 2018年-现今，地块周边无工业生产活动，主要为居民小区和学校，生活污水由污水管线排入市政管网，生活垃圾由环卫部门定时定点收集，对土壤和地下水无污染风险。 4. 现场快速检测结果 在地块内采集了15个（S1~S15）表层土壤样品。快筛结果表明，地块内15个点位和地块外2个对照点位（DZ2~DZ3）砷检出浓度为5.61~7.52 mg/kg；镉检出浓度为0.11~0.12 mg/kg；铬检出浓度为ND~136.18 mg/kg；铜检出浓度为10.60~37.60 mg/kg；铅检出浓度为19.00~29.94 mg/kg；汞未检出；镍检出浓度为4.49~30.57 mg/kg；锌检出浓度为20.42~95.55 mg/kg；VOCs检出浓度为0.116~ 1.140 ppm。本次调查利用快筛辅助判断，该地块不存在明显的污染迹象。 5. 对农用地是否涉及7种情况的逐项分析结果 我们对前期的资料收集、人员访谈、现场踏勘、污染识别、现场快速检测等进行了细致梳理，结果表明：调查地块不涉及《广东省建设用地土壤污染状况调查、风险评估及效果评估报告技术审查要点（修订版）》和《湛江市生态环境局 湛江市自然资源局关于印发〈湛江市农用地转重点建设用地土壤污染状况调查工作技术指引（试行）〉的通知》（湛环函〔2023〕17号）中关于农用地调查的七种情况，表明调查地块土壤和地下水环境风险较低。 三、初步调查结论 调查地块现状为闲置空地，历史上为林地和鱼塘，2018~2021年曾作为碧桂园项目部使用。地块相邻区域历史上为林地和鱼塘，2018年之后陆续建成住宅区和学校。地块及其周边区域不存在工业企业，不涉及工业活动。地块及周围区域现今和历史上无可能的污染源，不属于污染地块。 本地块满足《广东省建设用地土壤污染状况调查、风险评估及效果评估报告技术审查要点（修订版）》和《湛江市生态环境局 湛江市自然资源局关于印发〈湛江市农用地转重点建设用地土壤污染状况调查工作技术指引（试行）〉的通知》（湛环函〔2023〕17号）中关于农用地可以在第一阶段结束调查的七个条件，地块作为二类居住用地（R2）和防护绿地开发利用的环境状况可以接受。本次土壤污染状况第一阶段调查可以结束，不需要开展初步采样调查工作。 通过网盘分享的文件：金园路东侧地块土壤污染状况初步调查报告（备案稿).pdf 链接: https://pan.baidu.com/s/1zBu1gw-zXb_Pt1bjx5l80A?pwd=3jxa 提取码: 3jxa 复制这段内容后打开百度网盘手机App，操作更方便哦 --来自百度网盘超级会员v8的分享 |
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